根據(jù)規(guī)定，承包人與發(fā)包人簽訂的施工合同有下列情形之一的，視為無(wú)效：。未取得施工企業(yè)資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)以上的。常見(jiàn)的具體情況有：（一）未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的單位或者個(gè)人，冒用或者盜用具有資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)名稱承攬工程。（二）資質(zhì)等級(jí)較低的建筑施工企業(yè)，在本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)以外從事工程建設(shè)。（三）取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)將其資質(zhì)證書(shū)借給或者出租給其他沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位或者個(gè)人使用，或者允許他人以企業(yè)名義以聯(lián)營(yíng)、合作、聯(lián)營(yíng)等方式承攬工程，等等。建設(shè)工程必須招標(biāo)，未招標(biāo)或者未中標(biāo)的無(wú)效。常見(jiàn)的具體情況有：（1）串通投標(biāo)，即投標(biāo)人與投標(biāo)人之間或投標(biāo)人與投標(biāo)人之間采用不正當(dāng)手段串通投標(biāo)事宜，以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或損害投標(biāo)人利益。（二）未經(jīng)授權(quán)，投標(biāo)人以他人名義騙取中標(biāo)。比如，不具備法定資質(zhì)或者招標(biāo)文件規(guī)定的資質(zhì)條件的單位或者個(gè)人，采取“掛靠”甚至冒充的方式，以其他有資質(zhì)的建筑企業(yè)的名義進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。（3）投標(biāo)人應(yīng)提交虛假的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資格證書(shū)。（四）同一建設(shè)工程的建設(shè)合同，與已登記的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容不一致的，無(wú)效。

如果合同無(wú)效，承包商未能在期限內(nèi)完成工程，業(yè)主是否可以要求賠償？

在這種情況下，雇主可以要求賠償，但能否獲得賠償或獲得多少賠償取決于案件的具體情況。根據(jù)《合同法》，合同無(wú)效的，合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方。如果不能退貨，就應(yīng)該打折賠償。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，當(dāng)施工合同無(wú)效，承包人超期完成工程時(shí)，發(fā)包人能否要求賠償，要視情況而定。說(shuō)白了，要看雙方的證據(jù)。你能證明自己是對(duì)的嗎，或者你能證明對(duì)方是錯(cuò)的，怎么錯(cuò)的等等，因此，建議我們找一個(gè)建筑律師協(xié)助辦案，這樣有利于收集證據(jù)，提出合理的賠償要求，爭(zhēng)取賠償?shù)淖畲箢~度。

在現(xiàn)實(shí)生活中，并不是每一份由承包人和發(fā)包人簽訂的建設(shè)工程合同都是有效的。合同無(wú)效時(shí)，承包人延誤建設(shè)工程竣工交付的，發(fā)包人可以要求賠償因工期延誤造成的損失。如果您或您的家人、親戚朋友處境復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎