根據(jù)《中華人民共和國合同法》，建筑工程合同分為建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同和建筑工程施工合同三種。建筑工程勘察合同是承包人進行工程勘察，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程勘察單位稱為承包人，建設(shè)單位或有關(guān)單位稱為發(fā)包人（又稱委托人）。建筑工程勘察合同的標的是為建設(shè)工程的需要所作的勘察成果。工程測量是工程建設(shè)的第一環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)工程質(zhì)量的基本環(huán)節(jié)。為保證工程測量質(zhì)量，測量承包人必須是經(jīng)國家或省級主管部門批準，持有測量許可證的具有法人資格的測量單位。建設(shè)工程勘察合同必須符合國家規(guī)定的基本建設(shè)程序。勘察合同由建設(shè)單位或者有關(guān)單位委托。經(jīng)與勘察部門協(xié)商，雙方可達成共識并簽字。違反國家規(guī)定施工程序的勘察合同無效。第二，建筑工程設(shè)計合同是承包人進行工程設(shè)計，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)單位或有關(guān)單位為委托人，建設(shè)工程設(shè)計單位為承包人。建筑工程設(shè)計合同的設(shè)計成果滿足建筑工程的需要。工程設(shè)計是工程建設(shè)的第二個環(huán)節(jié)，是保證建設(shè)工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。工程設(shè)計承包人必須是經(jīng)國家或者省級主管部門批準，持有《設(shè)計許可證》，具有法人資格的設(shè)計單位。只有經(jīng)上級批準的設(shè)計規(guī)范，才能簽訂建筑工程設(shè)計合同；小型單項工程只有經(jīng)上級批準的文件，才能簽訂合同。施工圖設(shè)計任務(wù)單獨委托的，應(yīng)同時提供經(jīng)有關(guān)部門批準的初步設(shè)計文件。第三，建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與建設(shè)單位，即發(fā)包人與承包人之間，為完成約定的建設(shè)工程，明確雙方的相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。施工合同的發(fā)包人可以是法人，也可以是依法成立的其他組織或者公民，承包人必須是法人。

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