簽訂工程合同的注意事項(xiàng)1。關(guān)于業(yè)主和承包商：

1。雇主應(yīng)該主要了解兩個(gè)方面：

1。主要資質(zhì)，即施工相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否已納入投資計(jì)劃？規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)了嗎？招標(biāo)是否已進(jìn)行。履行合同的能力是資金問題。建設(shè)所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)。

2。承包商的主要內(nèi)容如下：

①資質(zhì)；

②施工能力；

③社會(huì)信譽(yù)；

④財(cái)務(wù)狀況。

承包商的二級(jí)公司和工程部不能對(duì)外簽訂合同。

以上內(nèi)容是反映績效能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析判斷。第二，合同價(jià)格要注意：

1。第五條本協(xié)議書“合同價(jià)款”按建設(shè)部令第107號(hào)第11條填寫。本次招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)格由發(fā)包人和承包人根據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書中約定。非招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)格由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書中約定?！?/P>

2。合同價(jià)格是雙方共同商定的條款，先約定后確定。

暫列價(jià)格、暫估價(jià)、暫估價(jià)格等不能作為合同價(jià)格，合同價(jià)格不能作為合同價(jià)格。第三，應(yīng)注意雇主的工作和承包商的工作條款：

1。準(zhǔn)確填寫每一方工作的具體時(shí)間。

2。詳細(xì)填寫雙方工作的具體內(nèi)容和要求。

3。雙方未按約定完成有關(guān)工作的，應(yīng)當(dāng)明確填寫對(duì)方損失賠償?shù)姆秶?、具體責(zé)任和計(jì)算方法。4應(yīng)注意合同價(jià)格和調(diào)整條款：

1。在填寫第23條的合同價(jià)格和調(diào)整時(shí)，本條應(yīng)包括通用條款中列出的固定價(jià)格、調(diào)整價(jià)格和成本加報(bào)酬三種方式之一。需要注意的是，當(dāng)采用固定價(jià)格時(shí)，應(yīng)確定死價(jià)格的類型。如：總價(jià)、單價(jià)或部分總價(jià)，以避免履約過程中的糾紛。

3。采用固定價(jià)格時(shí)，必須明確約定風(fēng)險(xiǎn)范圍。風(fēng)險(xiǎn)成本的計(jì)算方法應(yīng)明確約定。雙方應(yīng)商定百分比系數(shù)法或絕對(duì)值法。

5。超出風(fēng)險(xiǎn)范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)約定調(diào)整方法。第二十四條填報(bào)依據(jù)為建設(shè)部令第107號(hào)第十四條和《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第三十四條。

2。預(yù)付款的金額應(yīng)根據(jù)工程款、工期和人工、材料承包情況計(jì)算。

3。準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付資金的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。

4。6進(jìn)度付款項(xiàng)目應(yīng)注明：

1。第26項(xiàng)填報(bào)依據(jù)為《合同法》第286條、《建筑法》第18條、《建設(shè)部令第107號(hào)》第15條、《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第35條。工程進(jìn)度款按已完成的工程量、相應(yīng)的單價(jià)和經(jīng)業(yè)主代表確認(rèn)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。

3。工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付方式可根據(jù)形象進(jìn)度選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次性結(jié)算（小工程）等結(jié)算方式。在填寫第27條和第28條時(shí)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫材料和設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、時(shí)間和地點(diǎn)。

2。應(yīng)商定供應(yīng)商的具體責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)就供貨結(jié)算方式達(dá)成一致（可選擇預(yù)結(jié)算方式、本期結(jié)算方式、后結(jié)算方式或其他方式）。8違約通知條款：

1。本合同第35.1條規(guī)定了通用條款第24條（預(yù)付款）、第26條（進(jìn)度款）、第33條（竣工結(jié)算）中發(fā)包人的具體違約責(zé)任。

2。本合同第35.2條約定承包人違反通用條款第14（2）條和第15（1）條的具體責(zé)任。應(yīng)規(guī)定其他違約責(zé)任。違約金和賠償金的數(shù)額和計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)明確，越具體越好，具有可操作性，防止事后發(fā)生糾紛。9爭(zhēng)議和分包條款應(yīng)注意：

1。填寫第37條。雙方應(yīng)就是否選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議達(dá)成協(xié)議。選擇仲裁方式的，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受不同級(jí)別管轄。如果選擇訴訟方式，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院（訴訟為區(qū)域管轄）。本合同第三十八條經(jīng)發(fā)包人同意，分包人不得將承包工程分包出去。關(guān)于補(bǔ)充條款：

1。哪些新條款或條款需要補(bǔ)充，哪些條款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可以在補(bǔ)充條款中盡量補(bǔ)充，如49、50等，補(bǔ)充條款必須符合國家和現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，單獨(dú)簽訂的相關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主合同精神相一致。我們應(yīng)該終止“陰陽合同”。

簽訂工程合同，首先要注意合同主體、發(fā)包人和承包人的確定，其次要注意合同內(nèi)容、違約條款和補(bǔ)充條款。雙方需要談判才能達(dá)成協(xié)議。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎