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項(xiàng)目分包的管轄權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 411人看過

根據(jù)《民事案件事由規(guī)定》,因工程分包引起的糾紛屬于建設(shè)工程分包糾紛。在當(dāng)事人向法院提起訴訟之前,需要確定工程分包糾紛的管轄法院,那么如何確定呢?一、如何確定工程分包合同的管轄權(quán)建設(shè)工程合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,不包括建設(shè)工程分包合同糾紛。因此,建設(shè)工程分包糾紛案件應(yīng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。第二,簽訂工程分包合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)甲方一般指發(fā)包人,首先應(yīng)注意兩個(gè)問題:

1。乙方是否有權(quán)將工程分包出去;

2。乙方是否具有實(shí)施分包工程的資格。需要注意的問題還有很多,但應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

首先,建議業(yè)主在投標(biāo)階段明確指定分包合同的內(nèi)容,當(dāng)招標(biāo)文件不明確時(shí)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商。指定分包工程的具體內(nèi)容在總承包合同條款中約定,并約定承包人和發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方式。二是在總承包合同中,總承包范圍和工程工期不應(yīng)包含指定分包工程的內(nèi)容。三是作為總承包方,應(yīng)盡量避免與指定分包商簽訂指定分包合同,努力使發(fā)包人直接與指定分包商簽訂指定分包合同,使指定分包工程變?yōu)榭偝邪贤酝獾墓こ獭?/P>

第四,如果需要與指定分包商簽訂指定分包合同,應(yīng)爭取簽訂包括發(fā)包人和指定分包商在內(nèi)的三方協(xié)議,約定總承包方只履行總承包管理職責(zé),付款義務(wù)在雇主一方。

第五,妥善保存施工過程中承包商與指定分包商之間的通信、簽證、會(huì)議紀(jì)要等書面證據(jù)原件。

第六,指定分包工程的工程款通過總承包方賬戶的,在指定分包合同中可以明確約定,總承包方在收到發(fā)包方部分工程款的前提下,支付指定分包方的工程款。如果指定分包商沒有前提,以任何形式向總承包方索取工程款視為違約,應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

第七,如果只需要與指定分包商簽訂指定分包合同,與發(fā)包人和指定分包人明確約定,支付給指定分包人的資金(工程款)必須先進(jìn)入總包人賬戶,再支付給指定分包人,并督促發(fā)包人直接支付給指定分包人。同時(shí),可要求指定分包商提供履約保證金或履約保函。你知道嗎

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法學(xué)學(xué)士學(xué)位,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科(武漢)律師事務(wù)所,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,湖北省律師協(xié)會(huì)會(huì)員,法律援助中心律師。自從事法律工作以來,始終秉持“專業(yè)、專一、專情,為您的事而?!钡膱?zhí)業(yè)理念,以深厚的法學(xué)功底為依托,以豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)為拐杖,以當(dāng)事人最大利益為導(dǎo)向,為當(dāng)事人提供辦案最專業(yè),服務(wù)最美好,最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團(tuán)隊(duì)化為發(fā)展方向,致力于致力于勞動(dòng)、人損、建設(shè)工程領(lǐng)域的理論和實(shí)務(wù)研究,并辦理了大量的勞動(dòng)爭議、人損、建設(shè)工程合同糾紛案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),為當(dāng)事人提供了全方位專業(yè)法律支持,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。以誠信、責(zé)任的品質(zhì)提供專業(yè)、高效的服務(wù),獲得了當(dāng)事人的信賴和好評(píng)!

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