招標(biāo)文件應(yīng)載明的內(nèi)容包括:投標(biāo)函;投標(biāo)人的資格和資信證明文件;招標(biāo)項(xiàng)目的方案和說(shuō)明;投標(biāo)價(jià)格;投標(biāo)保證金或其他形式的擔(dān)保;招標(biāo)文件要求的其他內(nèi)容。招標(biāo)過(guò)程包括五個(gè)步驟:戰(zhàn)表、招投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。其次,投標(biāo)人在遞交投標(biāo)書(shū)時(shí)要注意時(shí)間和地點(diǎn)。那么,房地產(chǎn)競(jìng)價(jià)過(guò)程是怎樣的呢?
房地產(chǎn)招標(biāo)過(guò)程
1,招標(biāo)登記,招標(biāo)申請(qǐng);
2,招標(biāo)準(zhǔn)備;
3,招標(biāo)公告;
4,招標(biāo)文件的編制和審批;
5,招標(biāo)項(xiàng)目底價(jià)的編制;
6,投標(biāo)底價(jià)的提交合同預(yù)算審核確認(rèn);
7,報(bào)市招標(biāo)辦批準(zhǔn)底價(jià),正式申請(qǐng)投標(biāo);
8。投標(biāo)人資格的審批;
9。投標(biāo)書(shū)的編制和遞交;
10。召開(kāi)招標(biāo)會(huì)議,勘察現(xiàn)場(chǎng);
11。召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議開(kāi)標(biāo);
12。評(píng)標(biāo)和決策;
13。簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū);
14。簽訂工程合同;
15。工程合同的審查。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù):
1、辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù);
2、建設(shè)工程監(jiān)理;
3、辦理開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記;
4、繳納實(shí)心粘土磚限用費(fèi);
5、辦理開(kāi)工前審核;
7,取得固定資產(chǎn)投資許可證;
8。報(bào)告施工用水、用電和道路;
9。協(xié)調(diào)街道衛(wèi)生部門(mén);
10。協(xié)調(diào)交通管理部門(mén);
11。支付綠化建設(shè)費(fèi),簽訂綠化協(xié)議;
12。取得建設(shè)工程開(kāi)工證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)程序:。三通一平施工現(xiàn)場(chǎng);
2。施工單位進(jìn)場(chǎng)及臨時(shí)設(shè)置;
3。基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工和設(shè)備安裝;
4。施工過(guò)程中的工程質(zhì)量監(jiān)督。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序:。辦理單項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù);
2。辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收,取得工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收證書(shū);
3。商品房性能鑒定;
4。完成統(tǒng)計(jì)注冊(cè);
5。完成房屋測(cè)繪;
6。辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過(guò)首屆全國(guó)統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、人身?yè)p害、法律顧問(wèn)等方面具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。從事律師工作以來(lái),辦理了各類(lèi)案件400余件,盡力維護(hù)每一位委托人的合法權(quán)益,深受當(dāng)事人的廣泛好評(píng)!
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