1、 什么是預(yù)付款承包工程

預(yù)付款承包工程是我國建筑工程領(lǐng)域的一種長期承包模式，是指承包人在工程建設(shè)過程中，用自有資金為發(fā)包人進行工程建設(shè)墊資，直至工程建設(shè)達到約定條件或全部工程建設(shè)完成后，發(fā)包人按約定支付工程價款的施工合同方式支付。隨著國內(nèi)外建筑市場競爭的日益激烈，同時建筑市場的不規(guī)范經(jīng)營行為和供過于求的局面，使得建筑企業(yè)承包資金、墊付建設(shè)資金，這已成為建筑市場的普遍現(xiàn)象。施工企業(yè)能否墊付建設(shè)資金已成為取得工程的關(guān)鍵，但同時，墊付建設(shè)資金的施工企業(yè)在履行合同的過程中也將面臨巨大的資金風險。全額預(yù)付款主要是指在工程建設(shè)過程中，發(fā)包人不向承包人支付任何工程價款，而是要等到工程竣工驗收后，才能按約定支付工程價款；如合同中約定“工程價款的70%”經(jīng)確認的工作量將在承包商提交的月度進度報告經(jīng)業(yè)主確認后的下個月支付”，這實際上導(dǎo)致承包商在施工過程中占已完成工作量的30%，構(gòu)成預(yù)付款的一部分；

3。承包人需向發(fā)包人繳納保證金作為工程啟動資金，保證金在施工過程中根據(jù)工程進度返還，產(chǎn)生部分施工預(yù)付款；

4。同意按照圖進度支付，如從基礎(chǔ)竣工支付進度，或?qū)⒔Y(jié)構(gòu)封蓋到工程價格的一定比例等。第三、如何處理工程款完成后不能用先進資金支付的項目資金

工程款包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款和保修金。使用“建設(shè)工程施工合同”示范文本的，在第二節(jié)通用條款中明確規(guī)定了各類工程款的支付金額、支付期限、通知期限和計息起始期限；未使用的，參照協(xié)議。對付息標準、付息時間沒有約定或者約定不明確的，適用《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第十七條、第十八條的規(guī)定。另外，滯納金的性質(zhì)與利息性質(zhì)不同，可以另行規(guī)定。

由于設(shè)計變更可能導(dǎo)致工程量增加，為公平起見，承包人應(yīng)明確約定超出固定價格風險范圍的合同價格調(diào)整方法，如采取材料價格上漲幅度、工程量增減幅度或施工進度等超過一定期限為可調(diào)條件。此外，承包人不得同意將因設(shè)計變更和工程量增減而增加的部分作為利潤，否則，承包人不得要求追加工程款。

2?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定：“當事人約定發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為批準竣工結(jié)算文件，按協(xié)議辦理。承包人要求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持?！边@一條款有效地防止了一些雇主為了達到拖延工程付款的目的而拖延決算。為了更好地保護承包人的利益，承包人應(yīng)當在施工合同中明確約定逾期答復(fù)的期限和法律后果，逾期答復(fù)視為認可。提起訴訟時，法院可以根據(jù)提交審理的價款決定工程價款。注意簽證管理是指在施工合同履行過程中，雙方根據(jù)合同或施工實踐，就支付各種費用、延長工期、費用調(diào)整、賠償損失等事項達成一致后達成的協(xié)議。有了簽證，可以要求業(yè)主增加工程資金，延長工期，因此承包商必須高度重視。造成工期延誤或工程量確認、工程量增加、工期延誤、設(shè)計工程量確認等情況的，不限于：。簽證載體包括：簽證表格、補充協(xié)議、會議紀要、信函、數(shù)據(jù)電文等?！吨腥A人民共和國合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以依法與發(fā)包人協(xié)商折價或者申請人民法院拍賣，但根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價或者拍賣的除外。建設(shè)工程價款從工程折價或者拍賣價款中優(yōu)先支付。”承包人可以主張優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)和其他債權(quán)人的債權(quán)，可以更好地保護承包人的利益。

索賠是指當雇主未能履行合同義務(wù)或因錯誤造成損失時，向另一方提出的索賠。索賠成功后，可追加工程款，索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)及時向工程師發(fā)出索賠通知?？⒐を炇蘸?，及時向發(fā)包人發(fā)送完整的結(jié)算資料，要求結(jié)算。債權(quán)形成后，應(yīng)當在訴訟時效范圍內(nèi)主張權(quán)利，以防止勝訴權(quán)的喪失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，發(fā)包人有下列情形之一，致使承包人不能施工，不履行相應(yīng)義務(wù)的：在合理期限內(nèi)，應(yīng)當支持承包人提出的解除建設(shè)工程施工合同的請求：

（1）未按約定支付工程價款；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強制性標準；

發(fā)包人嚴重違約的，承包人可以解除合同，并按照第九十七條的規(guī)定要求發(fā)包人支付工程款、違約金和賠償損失（包括直接損失和可得利益），《合同法》第107條、第113條和《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第10條。讀者需要法律幫助。歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎