承包商在行使賠償優(yōu)先權(quán)時應注意以下事項。根據(jù)合同法，發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以依法與發(fā)包人協(xié)商折價或者申請人民法院拍賣，但根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價或者拍賣的除外。建設(shè)工程價款按照工程折價或者拍賣價格優(yōu)先支付。也就是說，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)時，不必向法院起訴，雙方可以協(xié)商。

但是，如果發(fā)包人有其他債權(quán)人、抵押權(quán)人等情況，承包人在通過變賣索取工程款時，很容易得罪官員。正確的保險方式是委托律師向法院提起確認訴訟，通過法院訴訟獲得賠償，這樣可以避免麻煩，盡可能維護自己的權(quán)益。承包人行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的批復》第四條規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。

對實際竣工日期有爭議的，根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，（一）建設(shè)工程竣工驗收合格的，以竣工驗收日期為竣工日期；（二）承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人延誤驗收的，承包人提交驗收報告的日期為竣工日期；

（3）建設(shè)工程未通過竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，發(fā)包人移交建設(shè)工程所有權(quán)的日期為竣工日期。

承包人未在法定期限內(nèi)對工程價款行使優(yōu)先受償權(quán)的，該權(quán)利消滅，不能主張優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)工程的優(yōu)先受償權(quán)以建設(shè)工程價款為限，不包括因發(fā)包人遲延付款而產(chǎn)生的利息和違約責任。

根據(jù)高等法院批復的上述規(guī)定，建設(shè)工程價款包括職工薪酬、承包人應當為建設(shè)工程支付的材料費等實際支出，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。實際上，工程價款優(yōu)先受償權(quán)的設(shè)計問題不僅僅是是否起訴那么簡單，還涉及到許多法律問題。如果拖欠工程款數(shù)額較大或情況復雜，建議找施工律師協(xié)助處理，以確保利益最大化。

以上是小編組織的“承包人主張工程款先付款”的相關(guān)知識魯巴網(wǎng). 簡言之，工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人經(jīng)承包人催告仍不支付工程款時，發(fā)包人有權(quán)先將建設(shè)工程出售、拍賣以獲得賠償?shù)臋?quán)利，詳見上文。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎