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當(dāng)事人如何完善施工合同的結(jié)算條款，避免糾紛的解決？律師回復(fù)：

施工圖預(yù)算費(fèi)用是合同費(fèi)用較為準(zhǔn)確的計(jì)算依據(jù)，在房地產(chǎn)項(xiàng)目合同中，施工圖預(yù)算應(yīng)作為合同費(fèi)用的最終結(jié)算依據(jù)。但是，由于基本建設(shè)的蓬勃發(fā)展，大量的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目幾乎同時(shí)啟動(dòng)，建筑設(shè)計(jì)不能滿足建設(shè)項(xiàng)目快速增加的客觀需要，而且在開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)商機(jī)后，他們都希望盡快看到經(jīng)濟(jì)效益，要求開(kāi)發(fā)商耐心等待設(shè)計(jì)施工圖完成后再開(kāi)工幾乎是不現(xiàn)實(shí)的。因此，許多建設(shè)項(xiàng)目在沒(méi)有工程預(yù)算或預(yù)算的情況下，就估算、框架計(jì)算或人為估算不確定的每平方米合同成本，先開(kāi)工是必然的。在建筑工程中，設(shè)計(jì)、施工、修改同時(shí)進(jìn)行是不可避免的。著名的FIDIC合同條件同時(shí)適用于設(shè)計(jì)和施工的背景。解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵是建立完善的合同機(jī)制，把可能出現(xiàn)的問(wèn)題都納入合同的軌道。但長(zhǎng)期以來(lái)，在簽訂或履行合同的過(guò)程中，事先確定成本的程序和方法很多。這種情況下，工程竣工結(jié)算時(shí)，要么開(kāi)發(fā)商同意按計(jì)劃方式報(bào)銷(xiāo)，要么合同雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，導(dǎo)致糾紛?？梢?jiàn)，在目前正在履行的施工合同中，工程造價(jià)糾紛層出不窮。如有爭(zhēng)議，或因合同成本的不確定性，沒(méi)有依據(jù)，或待確定的成本未經(jīng)雙方認(rèn)可。法院或仲裁機(jī)構(gòu)也很難直接判斷是非。如果將成本糾紛委托審計(jì)單位進(jìn)行鑒定，同樣原因難以確定準(zhǔn)確的工程造價(jià)。

為避免合同成本糾紛，積極的做法是在訂立合同時(shí)增加項(xiàng)目成本過(guò)程控制的內(nèi)容，根據(jù)項(xiàng)目形象進(jìn)度分階段進(jìn)行項(xiàng)目決算，并確定相應(yīng)的操作程序，使簽訂合同時(shí)無(wú)法確定的工程造價(jià)，在合同履行過(guò)程中按約定程序確定，避免當(dāng)前造價(jià)糾紛可能發(fā)生的事故。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第五十三條國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位實(shí)行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建設(shè)活動(dòng)的單位可以自愿向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)授權(quán)的部門(mén)認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由要求建筑設(shè)計(jì)單位、建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)、施工中違反法律、行政法規(guī)和建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)違反前款規(guī)定，拒絕施工單位降低工程質(zhì)量的要求。第五十五條建筑工程實(shí)行總承包的，總承包單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝粚⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。分包商應(yīng)接受總承包商的質(zhì)量管理。第五十六條建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)單位必須對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈煸O(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》和合同的規(guī)定。設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量要求必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五十七條建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件中選定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家或者供貨單位。第五十八條建筑施工企業(yè)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。你知道嗎