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如何避免工程款糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 349人看過

如何避免工程款糾紛一般來說,預(yù)防工程款糾紛應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手:

1、慎重選擇合作方。隨著市場競爭的日益激烈,一些承包企業(yè)很難獲得項(xiàng)目,因此對項(xiàng)目的珍惜,容易形成一種野心心理。這種心態(tài)導(dǎo)致忽視對伴侶誠信的檢查,往往導(dǎo)致下班后拿不到錢的結(jié)局。謹(jǐn)慎選擇合作伙伴是非常重要的。合伙人的信用能力對承包企業(yè)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)至關(guān)重要。因此,必須了解合作方的情況,主要包括合作方股東的構(gòu)成、企業(yè)的聲譽(yù)、是否有違約記錄、對外負(fù)債情況、主要固定資產(chǎn)的狀況、項(xiàng)目資金的來源、地點(diǎn)和監(jiān)管情況等。2審查施工程序。部分建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或者建設(shè)方的建設(shè)意圖超出批準(zhǔn)范圍的。如果承包人不急于詢問施工情況,工程很可能陷入困境,這將對今后工程資金的需求造成障礙。例如,規(guī)劃部門計(jì)劃建5層,但雇主希望建5層以上。這樣,如果承包人按照發(fā)包人的意圖施工,很可能在施工過程中被規(guī)劃部門責(zé)令停工,承包人勢必進(jìn)入僵局。另一個(gè)例子是,規(guī)劃署計(jì)劃興建一幢五層高的大樓。如果承包人按照發(fā)包人的意向?qū)⒔ㄖㄖ?層以上,事后城建規(guī)劃部門責(zé)令拆除,承包人將很難要求5層以上的工程款。

3。請專業(yè)人員檢查合同。合同是承包人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的最重要的證據(jù)。合同是否規(guī)范、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì),對承包商來說非常重要。有人常認(rèn)為施工合同是格式文本,什么都玩不了。其實(shí),這種理解是不正確的。建設(shè)部推薦的格式文本是為了方便、規(guī)范雙方簽訂合同,但格式合同中有許多可選項(xiàng)條款,有的是空白條款,由雙方根據(jù)自己的具體情況填寫。在簽訂合同時(shí),我們必須特別注意付款方式、付款期限和違約責(zé)任。

4。完善施工程序。由于程序的不完善,相當(dāng)一部分承包人無法取得證據(jù),這給了對方可乘之機(jī)。在這種情況下,處理糾紛是非常被動(dòng)的。因此,在施工過程中,手續(xù)一定要齊全。如工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、材料選用變更、施工項(xiàng)目增加等,必須由對方施工代表和監(jiān)理簽字。

工程款糾紛有哪些類型?

工程款糾紛主要包括以下幾種類型:

1。業(yè)主拖欠工程款的違約糾紛這類違約糾紛的特點(diǎn)是工程款可以確定,因此這類糾紛的法律比較簡單。產(chǎn)生此類糾紛的主要原因是發(fā)包人無正當(dāng)理由違約,主要表現(xiàn)為發(fā)包人無力支付工程款;發(fā)包人有無正當(dāng)理由支付工程款的能力。

2。由總承包和分包引起的工程價(jià)款糾紛法律關(guān)系復(fù)雜。這類糾紛主要表現(xiàn)為承包人的分包存在程序上的瑕疵,發(fā)包人事后不承認(rèn)分包合同的合法性,從而引發(fā)糾紛。此類糾紛主要表現(xiàn)為:承包人制作結(jié)算文件并提交給發(fā)包人,但未取得提交結(jié)算文件的證據(jù),發(fā)包人不予答復(fù),事后不承認(rèn)收到;承包人制作結(jié)算文件提交發(fā)包人,發(fā)包人不予答復(fù);承包人制作結(jié)算文件提交發(fā)包人,發(fā)包人不予答復(fù);因承包人向發(fā)包人提交結(jié)算文件,發(fā)包人不予認(rèn)可而引起的工程支付結(jié)算糾紛。這類履約糾紛主要表現(xiàn)為:建設(shè)工程投標(biāo)中對主要建筑材料的質(zhì)量有要求或承諾,但由于建筑材料市場供求關(guān)系的影響,有時(shí)承包人轉(zhuǎn)用合同外的其他建筑材料,引起糾紛的解決。這類糾紛主要表現(xiàn)在建設(shè)工程竣工后的維修事項(xiàng)上,承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù),但不能直接取得證據(jù),發(fā)包人事后不承認(rèn)維修事實(shí),承包人以未履行保修義務(wù)為由拒絕支付工程款的。

6。由合同缺陷引起的工程支付糾紛

由合同缺陷引起的工程支付糾紛主要表現(xiàn)為:承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì),或者無資質(zhì)的實(shí)際施工承包人以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義借用施工合同,造成無效合同糾紛的。

7。包括工期延誤在內(nèi)的工程支付糾紛更為復(fù)雜。爭議的主要原因是發(fā)包人未提供合格的施工準(zhǔn)入條件,擅自修改設(shè)計(jì),未按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,未及時(shí)供應(yīng)施工材料,造成停工、窩工、惡劣天氣等原因。承包人要求延長工期的請求未得到有效確認(rèn)。工程竣工后,發(fā)包人在結(jié)算方面要求承包人承擔(dān)工期延誤的責(zé)任,使情況更加復(fù)雜。

基于以上介紹,為避免工程款糾紛,主要應(yīng)從合同入手。相信您在閱讀了以上介紹后,對工程款糾紛的類型有了一定的法律認(rèn)識(shí)。如果您對此有任何法律問題,請咨詢律師網(wǎng),他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎

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覃濤律師,寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生,全國律協(xié)會(huì)員,曾經(jīng)任職法院,浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問。多年法律工作經(jīng)驗(yàn),處理過眾多法律糾紛,為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚,精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為,有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長,深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過程中,覃律師堅(jiān)持受人之托,忠人之事的執(zhí)業(yè)原則,堅(jiān)持依法辦事,公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念,不放過任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類法律咨詢,法律顧問服務(wù)。

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