房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法是什么？第一條為了加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法。第二條本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案。第三條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國住房建設(shè)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱工程）竣工驗(yàn)收備案管理?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收的備案管理。第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定向項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案。第五條建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收記錄，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）工程竣工驗(yàn)收記錄表；（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程建設(shè)申請(qǐng)日期、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件，驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收文件原件、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)和功能試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的有關(guān)文件材料；（三）法律、行政法規(guī)要求規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等部門出具的批準(zhǔn)文件或者許可文件；（四）法律、行政法規(guī)要求公安消防部門對(duì)人口密集的大型場(chǎng)所等進(jìn)行驗(yàn)收的證明文件特殊建設(shè)項(xiàng)目；

（5）建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書；

（6）法律、法規(guī)要求的其他文件。

住宅項(xiàng)目還應(yīng)提交“住宅質(zhì)量保證”和“住宅用戶手冊(cè)”。第六條備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位提交的竣工驗(yàn)收備案文件，核實(shí)齊全后，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收備案表上簽字接收?！豆こ炭⒐を?yàn)收記錄表》一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份由備案機(jī)關(guān)保存?zhèn)浒浮５谄邨l工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第八條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，在收到竣工驗(yàn)收備案文件之日起15日內(nèi)，責(zé)令停止使用并重新組織竣工驗(yàn)收。第九條建設(shè)單位自工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)未辦理竣工驗(yàn)收備案的，由備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。第十條建設(shè)單位在重新組織竣工驗(yàn)收前擅自使用備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程的，由備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，并處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款。第十一條建設(shè)單位使用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，由備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十二條建設(shè)單位在備案前擅自投入使用或者繼續(xù)使用，給用戶造成損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員未辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。第十四條本辦法不適用于搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)住房建設(shè)工程和農(nóng)民自建低層住宅工程。第十五條軍隊(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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