最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋為審理合同糾紛案件適用法律，制定本解釋。第一條建筑工程施工合同有下列情形之一的，依照合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，視為無(wú)效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超過(guò)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的資質(zhì)等級(jí)；

（2）無(wú)資質(zhì)的實(shí)際承包人借用有資質(zhì)的建筑企業(yè)名稱(chēng)；（3）建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)，未經(jīng)招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效。第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人要求按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條建筑工程施工合同無(wú)效，建筑工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照下列情形分別處理：（一）修繕后的建筑工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求的承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，予以支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。建設(shè)單位對(duì)不合格建設(shè)工程造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四條承包人違法分包或者違法分包建設(shè)工程的，或者無(wú)資質(zhì)的實(shí)際建造人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂施工合同的，無(wú)效。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定，沒(méi)收當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。

施工合同超出施工方資質(zhì)等級(jí)的，施工合同無(wú)效。第六條當(dāng)事人對(duì)預(yù)付款及其利息有約定，承包人要求按照約定返還預(yù)付款及其利息的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但約定的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)高于預(yù)付款利率的部分除外中國(guó)人民銀行同期發(fā)放的同類(lèi)貸款。

如果雙方對(duì)預(yù)付款沒(méi)有約定，則按工程欠款處理。

如果雙方未就預(yù)付利息達(dá)成協(xié)議，而承包商要求支付利息，則不予支持。第七條具有合法勞務(wù)經(jīng)營(yíng)資格的承包人與總承包人或者分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以分包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由要求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持。第八條承包人有下列情形之一，發(fā)包人要求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（1）未按約定支付工程價(jià)款；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（3）未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。第十條建設(shè)工程施工合同終止后，竣工工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；竣工工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)依法處理提及本解釋第3條。因一方違約而終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給對(duì)方造成的損失。第十一條因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發(fā)包人要求降低工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第十二條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：（一）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；（二）提供或者指定采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備有缺陷的不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（3）直接指定分包商分包專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目。承包人有過(guò)錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。第十三條建設(shè)工程未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持，在建設(shè)工程合理使用年限內(nèi)，承建人對(duì)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照下列情形處理：（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格的日期為竣工日期日期；

（2）承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人逾期驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工日期；（3）建設(shè)工程未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，建設(shè)工程移交占有的日期為竣工日期。第十五條建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期為延長(zhǎng)期。第十六條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定結(jié)算工程價(jià)款。

由于設(shè)計(jì)變更，建設(shè)工程的數(shù)量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方不能就工程價(jià)款達(dá)成協(xié)議的，工程價(jià)款可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)在簽訂施工合同時(shí)發(fā)布的計(jì)價(jià)方式或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收的，按照本解釋第三條的規(guī)定辦理工程價(jià)款結(jié)算。第十七條當(dāng)事人對(duì)未支付工程價(jià)款的利息計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算。第十八條利息自應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)算支付。當(dāng)事人對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，以下時(shí)間為支付時(shí)間：

（1）建設(shè)工程實(shí)際交付的，為交付日期；

（2）建設(shè)工程未交付的，以提交竣工結(jié)算文件的日期為準(zhǔn)；

（3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款未結(jié)算的，以起訴日期為準(zhǔn)。第十九條當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件進(jìn)行確認(rèn)。承包人能證明發(fā)包人同意施工，但未提供簽證文件證明工程量的，可以根據(jù)雙方提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際工程量。第二十條當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后未在約定期限內(nèi)答復(fù)的，視為批準(zhǔn)竣工結(jié)算文件，并予以處理