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寧波
承包人如何補(bǔ)償施工合同的延期
在工程索賠中，工期索賠往往與費(fèi)用索賠聯(lián)系在一起。在索賠談判中，一般來(lái)說(shuō)，工期索賠并不難，容易得到業(yè)主和監(jiān)理的同意，而成本索賠比工期索賠復(fù)雜得多，難度也大得多。在索賠談判中，應(yīng)遵循先易后難的原則，先實(shí)施工期索賠，再實(shí)施成本索賠。我們應(yīng)避免在一份索賠報(bào)告中同時(shí)提出兩項(xiàng)要求，以免被業(yè)主和監(jiān)理人拒絕。在索賠談判中，通過(guò)對(duì)工期的索賠，很容易使成本索賠成功。由于發(fā)包人與監(jiān)理人已約定工期索賠，故工期順延是合理的，因工期順延而增加的人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，除非這些費(fèi)用在合同中，否則視為施工方的風(fēng)險(xiǎn)。（1）發(fā)包人未按約定提供圖紙和開工條件的；（2）發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款，造成施工異常；（3）發(fā)包人指定的代表（以下簡(jiǎn)稱指定代表）未按約定提供所需的指示、批準(zhǔn)等，造成施工進(jìn)度異常；
（4）設(shè)計(jì)變更、工程量增加；
（5）非承包人原因造成一周內(nèi)停水、停電、停氣等原因造成停工8小時(shí)以上；
（6）不可抗力；
（7）隱瞞前，承包人通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人未及時(shí)檢查；
（8）發(fā)包人未按約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地等。你知道嗎
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