竣工驗收由監(jiān)理工程師牽頭,項目經(jīng)理配合。建設(shè)單位竣工預(yù)驗收是指工程竣工后監(jiān)理工程師驗收前,建設(shè)單位自行組織的內(nèi)部模擬驗收。內(nèi)部預(yù)檢是正式驗收順利通過的可靠保證。為了不給驗收工作帶來麻煩,最好邀請監(jiān)理工程師參加。
預(yù)檢工作一般可根據(jù)項目的重要性和情況分層次進行。一般分為三個層次:
(1)基層建設(shè)單位自檢。對基層施工單位,由施工隊長組織施工隊有關(guān)職能人員按照施工圖紙要求、合同規(guī)定和驗收標準,對待竣工工程的情況和條件進行檢查驗收。主要包括竣工工程是否符合有關(guān)規(guī)定,工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗評定標準,工程資料是否齊全,工程竣工是否符合施工圖紙和使用要求等,如有不足,及時組織力量進行驗收限期完成修理。(2)項目經(jīng)理組織自檢。根據(jù)施工隊報告,由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進行自檢。自檢的內(nèi)容和要求參照前條。經(jīng)嚴格檢查確認符合施工圖紙設(shè)計要求,達到竣工標準后,方可填寫竣工驗收通知單。
(3)公司級預(yù)檢。根據(jù)項目經(jīng)理部的申請,公司可根據(jù)工程的重要性和性質(zhì)組織竣工驗收,也可分生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量等不同部門進行預(yù)檢驗和評價。對不符合要求的項目,提出修復(fù)措施,由施工隊定期完成,然后進行檢查,決定是否提交正式驗收。建設(shè)單位應(yīng)當提交驗收申請報告。建設(shè)單位決定正式提交驗收后,應(yīng)當向監(jiān)理單位提交驗收申請報告。監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后,應(yīng)按照工程合同的要求和驗收標準,認真審查驗收申請報告。監(jiān)理工程師審查驗收申請報告后,認為可以進行驗收的,由監(jiān)理人員組成驗收組,對竣工工程進行初步檢查。初驗中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時以書面或備忘錄形式通知施工單位,并責(zé)令按有關(guān)質(zhì)量要求進行檢驗返修甚至返工。
4。由監(jiān)理工程師牽頭組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位參加正式驗收
在監(jiān)理工程師初步驗收的基礎(chǔ)上,由監(jiān)理工程師牽頭組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位參加在規(guī)定時間內(nèi)正式驗收。你知道嗎
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上海日盈律師事務(wù)所專職律師 西南政法大學(xué)法律碩士 河南師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士 法商系列實務(wù)課程講師,已開設(shè)課程《從招聘到入職全流程勞動法律風(fēng)險防范》、《企業(yè)工資管理及支付合規(guī)實務(wù)》、《商事合同典型糾紛剖析及風(fēng)險防范》 個人公眾號“律途上的旅途”原創(chuàng)法律類實務(wù)文章60+創(chuàng)作者 專業(yè)領(lǐng)域:勞動法、公司法、合同法等民商事訴訟法律服務(wù)與非訴訟服務(wù)
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