法律咨詢：項(xiàng)目監(jiān)理的義務(wù)是什么？

律師答復(fù)：

（1）監(jiān)理人在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技能，努力工作，公平維護(hù)有關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人不按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或者與承包人串通給委托人或者工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人，直至合同終止，并要求監(jiān)事承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。

（2）在合同履行過程中，應(yīng)按合同規(guī)定派出足夠的人員承擔(dān)監(jiān)理工作。

（3）在合同期限內(nèi)或合同終止后，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得披露與項(xiàng)目和合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密信息。（四）委托人提供給監(jiān)理人使用的設(shè)施、物品屬于委托人財(cái)產(chǎn)。監(jiān)理工作結(jié)束或暫停時(shí)，應(yīng)將設(shè)施和剩余物品歸還委托人。（5）未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其工作人員不得接受合同以外與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬，以保證監(jiān)理行為的公正性。（6）監(jiān)理人不得參與合同約定的可能與委托人利益相沖突的活動(dòng)。

（7）監(jiān)理過程中，不得泄露委托人、設(shè)計(jì)單位、承包人等單位的秘密。（八）負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)和管理。

有關(guān)法律知識(shí)：

中華人民共和國建筑法有關(guān)規(guī)定

第三十一條受監(jiān)理的建設(shè)工程，由工程監(jiān)理單位依法進(jìn)行監(jiān)理建設(shè)單位委托的相應(yīng)資質(zhì)。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面監(jiān)理合同。第三十二條建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程合同的規(guī)定，代表建設(shè)單位對承包人的工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

項(xiàng)目監(jiān)理人認(rèn)為工程建設(shè)不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。

項(xiàng)目監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報(bào)告，要求設(shè)計(jì)單位改正。第三十三條建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將受委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書面通知被監(jiān)理施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

項(xiàng)目監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包人、建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備的供貨人之間不存在隸屬關(guān)系和其他利益關(guān)系。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條工程監(jiān)理單位不按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，或者對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不按照規(guī)定進(jìn)行檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

工程監(jiān)理單位與承包人串通，為承包人謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。你知道嗎