首先需要指出的是，合同法關(guān)于監(jiān)理單位違約責(zé)任的規(guī)定包括了損失賠償。但此前相關(guān)規(guī)定和合同示范文本僅減免了設(shè)計費和監(jiān)理費，并沒有規(guī)定損失賠償。因此，可以說，合同法和建筑法對設(shè)計單位和監(jiān)理單位的法律責(zé)任在原來的基礎(chǔ)上有所增加。其次，就一般違約損害賠償?shù)呢?zé)任范圍而言，應(yīng)當(dāng)限定為實際損失、損失數(shù)額和賠償數(shù)額。損失的范圍應(yīng)當(dāng)包括直接損失和間接損失。在確定監(jiān)理單位違約損害賠償責(zé)任范圍時，原則上也應(yīng)如此。直接損失是指監(jiān)理單位違反合同規(guī)定，實際給建設(shè)單位造成的財產(chǎn)支出的減少、損失、損壞或者增加。比如，由于恢復(fù)單位未正確履行職責(zé)，工期無法按時完成，導(dǎo)致建設(shè)單位工程支出增加。間接損失是指建設(shè)單位因監(jiān)理單位違約而使其可得利益減少，一般具有以下特點：一是損害的是未來可得利益，而不是既得利益；二是未來利益是必要利益，而不是假設(shè)利益利益；第三，間接損失是潛在損失；最后，可獲得的利益必須在監(jiān)理單位不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)直接影響的范圍內(nèi)。比如，由于施工誤差或監(jiān)理中未發(fā)現(xiàn)施工誤差，局部樓層標高有誤，導(dǎo)致施工單位可售建筑面積減少。損害賠償金的計算方法，可以在合同中約定；合同沒有約定的，按照通常的計算方法計算。在建設(shè)工程實踐中，工程投資遠遠大于工程監(jiān)理費，有的情況下，由于監(jiān)理單位違約造成工程質(zhì)量損失的，賠償金額也可能遠遠大于工程設(shè)計費或監(jiān)理費。按照上述違約損害賠償責(zé)任范圍，違約設(shè)計單位或者監(jiān)理單位賠償全部損失的，可以不予賠償。因此，在實踐中，監(jiān)理單位可以通過在合同中明確損害賠償?shù)淖罡呦揞~來縮小損害賠償責(zé)任的法定范圍，也可以通過投保監(jiān)理工程師職業(yè)責(zé)任保險來擴大損害賠償?shù)膶嶋H能力。最后，在工程實踐中，如果是設(shè)計合同或監(jiān)理合同雙方的混合過失，或者是合同一方的設(shè)計單位或監(jiān)理單位與合同外的施工單位的共同過失，共同造成施工單位的損失，實行過錯責(zé)任均等原則。如監(jiān)理單位未按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理義務(wù)，因工程質(zhì)量缺陷給建設(shè)單位造成損失的，建設(shè)單位遭受的損失通常既與監(jiān)理單位的違約有關(guān)，也與建設(shè)單位的不合格建設(shè)工程有關(guān)。在這種情況下，監(jiān)理單位和施工單位都應(yīng)當(dāng)對施工單位承擔(dān)各自的賠償責(zé)任。你知道嗎