建設(shè)工程中的糾紛很多，一般都是由于工程的復(fù)雜性、發(fā)包人和承包人法律知識的有限性，或者急于促成交易而引起的。

在建設(shè)工程糾紛案件中，對工程竣工日期和工程款利息起算日期的爭議較多，大多是由于沒有約定或約定不明確引起的。法院和仲裁機構(gòu)如何處理上述糾紛？

I.法院和仲裁機構(gòu)如何確定建設(shè)項目的實際竣工日期？根據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋，竣工日期一般按以下方式確定：

<1。建設(shè)工程竣工驗收合格的，竣工驗收日期為竣工日期。

既然工程已經(jīng)通過驗收，就把竣工驗收日期定為竣工日期是合理的。

2。承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人逾期驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期。這種情況在實際糾紛中經(jīng)常發(fā)生。大多數(shù)時候，發(fā)包人故意拖延驗收，導(dǎo)致工程不能及時驗收。本案中，根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。三。建設(shè)工程未通過竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程移交占有之日為竣工日期。

根據(jù)合同法，未通過驗收的工程不得交付使用。由于發(fā)包人未經(jīng)驗收擅自使用建設(shè)工程，意味著發(fā)包人放棄了對工程質(zhì)量的抗辯權(quán)，因此以發(fā)包人占用和使用建設(shè)工程的日期為竣工日期。法院和仲裁機構(gòu)如何確定項目資金利息的起始日期？實際上，這個問題是確定項目資金的到期日。在項目資金延期支付的情況下，利息的計算變得切實可行。如果工程款按時支付，當然，支付工程款利息沒有問題。

如上所述，由于各種原因，施工合同中對付款日期往往沒有約定或約定不明確。因此，在拖欠工程款的情況下，確定工程款的到期時間等于確定工程款利息的起始日期，因為工程款利息是從工程款到期之日起支付的。根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋精神，工程款支付時間一般根據(jù)以下條件確定：

1。建設(shè)工程實際交付的，交付日期為工程款支付時間。

由于工程已實際交付，在雙方對工程款的支付日期沒有約定或約定不明確的情況下，以工程款的交付日期作為工程款支付的到期時間是非常合理的，這符合“一手交貨，一手付款”。

2。建設(shè)工程未交付的，竣工結(jié)算文件提交之日為工程款的支付時間。

因為在許多情況下，業(yè)主總是有意拖延工程款的結(jié)算，從而導(dǎo)致未能支付工程款。因此，最高人民法院相關(guān)司法解釋認為，建設(shè)工程不交付的，以提交竣工結(jié)算文件之日為工程款支付時間。建設(shè)工程尚未交付，工程價款尚未結(jié)算的，當事人提起訴訟（或申請仲裁）之日為應(yīng)當支付工程款的時間。

即建設(shè)工程未交付，承包人未提交竣工結(jié)算文件的，一般以向法院提起訴訟（或申請仲裁）支付工程款之日為支付工程款的時間。

需要注意的是，如果雙方對未付工程價款的利息計算和支付標準有約定，則應(yīng)按約定辦理。當然，這里的計算和支付標準不能太高（不能超過銀行同期貸款利率的4倍）。沒有約定的，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計息。

附件：《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后，當事人對質(zhì)量、價格或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，根據(jù)合同相關(guān)條款或交易習慣確定。你知道嗎