上世紀八九十年代，由于當(dāng)時經(jīng)濟發(fā)展水平的限制，大部分房屋沒有電梯設(shè)施。目前，這些老房子大多是老年人居住的。對于低層和高層居民來說，是否安裝電梯的問題明顯不同。一個社區(qū)有16棟樓，每棟樓有8層。他們大多住在離退休干部家里。很多年前，很多老人無法下樓，強烈要求安裝電梯。不過，此舉遭到低層居民的一致反對。在交流中，雙方都指責(zé)對方“自私”。據(jù)調(diào)查，目前安裝一部普通民用電梯需要40-50萬元，加上一部電梯和兩戶的后期維護費用。也就是說，平下來一套房子業(yè)主需要加電梯就要花3.5萬元。

對于這一額外費用，大多數(shù)公眾表示難以接受。居住在4樓以下的業(yè)主中，超過80%的業(yè)主表示他們不會支付額外的電梯費用。那么，花這些錢值得嗎？據(jù)媒體報道，上海、廣州等主要城市安裝電梯后的老房子均價上漲了2000-3500元/平方米，特別是2000年后好城區(qū)的新樓。誰來付帳？資金來源是重點。

舊樓加裝電梯的最大障礙是資金籌措。據(jù)了解，上海的做法是在屋頂建一層樓，政府將購買廉租房作為電梯的成本。

最近，廣州市提出了一個新方案，采用分攤比例的參考方案，三樓參數(shù)為1，二樓為0.5，一樓為0，從四樓開始，每增加一層，系數(shù)增加0.1，即四樓1.1，五樓1.2，六樓1.3等。同一樓層每戶的投資比例按業(yè)主房屋面積占總建筑面積的比例確定。

要安裝嗎？辦理過程中一定要注意

如果老舊小區(qū)的居民想安裝電梯，可以向住建部門提出申請。申請人可以是所有業(yè)主或物業(yè)單位。通過審批，辦妥一系列手續(xù)后，方可開工建設(shè)。具體來說，有以下鏈接。首先，申請人應(yīng)提交增建電梯的建筑設(shè)計方案，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將對方案進行公示。公示期滿無異議的，進行技術(shù)審查，并在15個工作日內(nèi)作出批準或者不批準的決定。電梯建設(shè)占用土地未報經(jīng)批準的，需申請土地利用規(guī)劃許可證，并向市國土資源部門申請國有土地使用許可證。其次，申請人在取得增梯建設(shè)項目規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行增梯施工圖設(shè)計、施工圖設(shè)計審查、施工和監(jiān)理。設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)包括隔聲、減振等內(nèi)容，設(shè)計單位認為有必要對舊住宅進行結(jié)構(gòu)安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場勘察，測試并準備鑒定文件，作為補充設(shè)計的依據(jù)。

申請人應(yīng)當(dāng)將施工圖紙和施工質(zhì)量監(jiān)督文件報送公安部門審查；向頒發(fā)《既有居住建筑施工許可證》的建設(shè)行政主管部門申請質(zhì)量安全監(jiān)督登記，并申請備案建筑工程施工許可證。上述程序完成后，即可開始施工。最后驗收合格后，方可投入使用。你知道嗎