我們是一家建筑企業(yè)。請問,在什么情況下與承包人簽訂的施工合同是無效的?法律后果是什么?××施工企業(yè)××施工企業(yè):
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),下列六種情形可導(dǎo)致該合同無效:
1。未取得施工企業(yè)資質(zhì)或者資質(zhì)等級以上的承包人簽訂的施工合同無效。不合格的實際建造師以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義簽訂的施工合同無效。承包人違法分包建設(shè)工程簽訂的施工合同無效。承包人違法分包建設(shè)工程簽訂的施工合同無效。承包人違法分包建設(shè)工程簽訂的施工合同無效。發(fā)包人與承包人簽訂的“三無”工程建設(shè)合同,未取得建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工申請手續(xù)的,無效。第二,關(guān)于無效施工合同的法律后果?!逗贤ā返谖迨藯l規(guī)定:“合同無效、解除后,因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當返還;無法返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價賠償。”合同被確定為無效或解除,承包人已將其勞動和建筑材料用于建設(shè)工程。施工合同無效后,無法實現(xiàn)財產(chǎn)的返還,因此只能以折價補償?shù)男问教幚沓邪说耐顿Y。
按照規(guī)定,建設(shè)工程施工合同確認無效后,經(jīng)竣工驗收或者修復(fù)合格的,承包人要求按照合同約定支付工程款,法院應(yīng)予支持。合同無效,修理后驗收不合格,承包人要求支付工程價款的,不予支持。根據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定,合同無效或者解除后,有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的,應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律的解釋》第三條的規(guī)定,因建設(shè)工程不合格造成建設(shè)合同無效和損失,發(fā)包人有過錯的,還應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)《關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》第四條的規(guī)定,承包人將建設(shè)工程非法分包或者非法分包,或者不具備資質(zhì)的實際建造人以有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂施工合同的,無效。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定,沒收當事人已經(jīng)取得的違法所得?!蹦阒绬?/p>
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
四級醫(yī)療事故的分級
2021-01-04工傷鑒定遲到是否可以要求退錢
2021-01-06未成年做臨時工犯法嗎
2021-03-15股份有限公司向銀行貸款需要股東簽字嗎
2021-02-01姥姥姥爺算法定監(jiān)護人嗎
2020-12-19對交通事故認定書不服不能提起行政訴訟
2021-01-29財產(chǎn)保全了還能過戶嗎
2020-11-30離婚賠償金怎么計算
2020-12-17放棄撫養(yǎng)權(quán)需要公證呢
2021-01-01沒有登記的不動產(chǎn)抵押合同有效嗎
2020-11-17強制執(zhí)行有哪些性質(zhì)
2021-02-08解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移三方協(xié)議
2020-12-11勞務(wù)派遣資質(zhì)是否全國有效
2021-02-10公司倒閉拖欠農(nóng)民工工資怎么辦
2021-03-12員工意外保險合同的相關(guān)內(nèi)容有哪些
2021-01-25投資理財保險的注意事項
2021-02-06保險人的保險合同解除權(quán)
2020-11-16保險合同的變更包括哪些內(nèi)容
2020-12-22對方無保險怎么理賠
2021-02-18