建設(shè)工程合同無效的法律后果是什么根據(jù)我國現(xiàn)行法律，合同確認(rèn)無效后，合同自始無效，合同關(guān)系不再存在，當(dāng)事人不再享有和承擔(dān)權(quán)利以及原合同規(guī)定的義務(wù)，并不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果。建筑合同無效的法律后果也不例外，但由于其標(biāo)的物的特殊性，對無效合同的處理與一般無效合同有很大不同，當(dāng)事人的締約過失比一般無效合同更為復(fù)雜。建設(shè)工程施工合同簽訂后，在履行前被確認(rèn)無效的后果。施工合同在履行前被確認(rèn)無效的，雙方不得繼續(xù)履行。此時(shí)，合同的無效只能根據(jù)締約過失來處理。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同無效給對方造成的損失。雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，損害事實(shí)的舉證責(zé)任由受害方承擔(dān)。如果受害方不能通過舉證說明損失，法院不能支持過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任的請求。有過錯(cuò)方除承擔(dān)違法后果外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無過錯(cuò)方的實(shí)際損失。建設(shè)工程施工合同已經(jīng)履行但尚未履行完畢并確認(rèn)無效的后果。在建設(shè)工程施工合同未履行即被確認(rèn)無效的情況下，筆者認(rèn)為，按照合同無效的一般原則，不能實(shí)行恢復(fù)原狀或雙方返還，應(yīng)區(qū)分不同情況。第一種情況，工程竣工質(zhì)量差，無法補(bǔ)救，或者建設(shè)工程對防洪區(qū)防洪工程構(gòu)成威脅的，按照總承包無效的原則處理。工程竣工部分拆除，退還施工方支付的工程款。第二種情況，工程質(zhì)量完全合格，不違反國家和地方政府計(jì)劃的，竣工的建設(shè)工程屬于施工方，承包人支付的勞務(wù)由施工方折價(jià)補(bǔ)償，并按合同約定折價(jià)按合同約定的工程價(jià)格比?！?a href='http://m.shkps.cn/contract/509.html' target='_blank' data-horse>最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十條第一款規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同終止后，竣工工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金根據(jù)協(xié)議相應(yīng)的工程價(jià)格”。解釋只是為了避免教條，減少不必要的損失和浪費(fèi)。第三種情況是賠償損失。因施工方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效的，施工方應(yīng)承擔(dān)自己的損失，并賠償承包方在施工過程中支付的人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用；承包方有過錯(cuò)的，承包人應(yīng)自行承擔(dān)損失，并賠償施工方材料費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)的大小承擔(dān)賠償責(zé)任。

建設(shè)工程施工合同履行后確認(rèn)無效的后果。依照最高法院《關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》第二條、第三條的規(guī)定處理。一是建設(shè)工程施工合同履行完畢，竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)方按合同約定向承包方支付工程價(jià)款。但雙方的其他相應(yīng)法律責(zé)任仍需追究。二是建設(shè)工程施工合同完成后，建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待兩種情況：一是建設(shè)工程經(jīng)維修后通過竣工驗(yàn)收的，施工方仍應(yīng)按合同約定向承包方支付工程款，但承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)，或自行修理，或承擔(dān)施工方的維修費(fèi)用。二是建設(shè)工程經(jīng)維修后未通過竣工驗(yàn)收的，建設(shè)方不向建設(shè)方付款，損失由承包方承擔(dān)。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方的過錯(cuò)和過錯(cuò)大小，對其他損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他損失包括合同簽訂、履行及合同確認(rèn)無效后的后續(xù)費(fèi)用，如不合格建筑物拆除費(fèi)、工程延期費(fèi)、材料費(fèi)等，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》等。第三條建筑工程施工合同無效，建筑工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照下列情形分別處理：（一）修繕后的建筑工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求的承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，予以支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。建設(shè)單位對不合格建設(shè)工程造成的損失有過錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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