1、 建設(shè)工程合同與承攬合同的關(guān)系：（1）建設(shè)工程合同源于承攬合同，與承攬合同相分離。我國《合同法》第287條規(guī)定，本法對建設(shè)工程合同沒有具體規(guī)定，適用于承攬合同，因此建設(shè)工程合同是一種特殊的承攬合同。（2）合同的內(nèi)容均以完成某項(xiàng)工作和交付工作成果為基礎(chǔ)。在合同中，承包人必須按照定作人的要求完成一定的工作并交付工作成果。在建設(shè)工程合同中，承包人還必須按照發(fā)包人的要求或者發(fā)包人提供的圖紙、資料，完成一定的工程，并按期竣工交付。（3）兩者都是有償合同。在合同中，承包人有義務(wù)完成工作并交付工作成果，而定作人有義務(wù)支付報(bào)酬。在建設(shè)工程合同中，承包人有按時(shí)保質(zhì)保量完成和交付工程的義務(wù)，發(fā)包人有支付工程款的義務(wù)。第二，施工合同與合同的區(qū)別：（1）合同主體不同。一般來說，合同雙方的主體是一般主體，而施工合同的承包人和發(fā)包人是特殊主體?！督ㄖā返诙鶙l第一款規(guī)定：“建筑工程承包人應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)等級許可的經(jīng)營范圍內(nèi)承攬工程?！薄５诙艞l規(guī)定：“建設(shè)工程總承包人可以將承包工程的一部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人，但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。實(shí)行總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建設(shè)工程總承包方按總承包合同對施工單位負(fù)責(zé)；分包商按分包合同對總承包方負(fù)責(zé)?？偝邪撕头职藢Ψ职こ痰氖┕挝怀袚?dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包方將工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將其承包的工程分包出去?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十六條規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國家有關(guān)規(guī)定規(guī)定投標(biāo)人的資格或者招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人的資格的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格資格。”。因此，建設(shè)工程合同對主體的要求是非常嚴(yán)格的，這是一個(gè)特殊的主體。（2）合同適用于不同的對象。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是作為不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)工程，而合同的標(biāo)的物一般是作為動(dòng)產(chǎn)的固定農(nóng)作物。（3）合同的本質(zhì)是不同的?！逗贤ā芬?guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等涉及社會(huì)公共利益和公共安全的工程必須招標(biāo)；承包合同中沒有這種要求，可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以訂立合同。（4）合同的內(nèi)容不同。施工合同包括勘察、設(shè)計(jì)、施工，加工、訂貨、修理、復(fù)制、試驗(yàn)、檢驗(yàn)。施工合同的范圍比合同的范圍窄，但專業(yè)性強(qiáng)。（5）合同履行監(jiān)督的不同方式。根據(jù)《建筑法》第三十條規(guī)定，建設(shè)工程合同執(zhí)行國家實(shí)施的建設(shè)工程監(jiān)理制度，合同不執(zhí)行。

（6）合同的主要工作是否可以由第三方完成，第三方的責(zé)任不同。建設(shè)工程合同中，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工程委托第三人完成，但主體工程必須由自己完成。第三人與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人就完成的工作成果對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。在雇傭合同中，除當(dāng)事人另有約定外，承包人應(yīng)當(dāng)用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力完成主體工程。承包人經(jīng)定作人同意，將全部工作委托給第三人或者將輔助工作委托給第三人的，承包人對定作人承擔(dān)責(zé)任，第三人對定作人不承擔(dān)責(zé)任。（七）合同解除權(quán)的行使不同。根據(jù)合同法的規(guī)定，承包人有權(quán)解除合同，并可以隨時(shí)解除合同。但在施工合同中，除雙方約定的條件或法定條件外，不得隨意解除合同。（8）不同的法律適用于爭端。施工合同發(fā)生爭議的，先適用施工合同法的特別規(guī)定，沒有特別規(guī)定的，才適用承攬合同法的規(guī)定。承攬合同只適用于與承攬合同有關(guān)的法律規(guī)定，不適用于建設(shè)工程合同的法律規(guī)定。（九）處分標(biāo)的物的權(quán)利不同?！逗贤ā返诙倭臈l規(guī)定：“定作人未向承包人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)的，承包人對完成的工作成果享有留置權(quán)?！逗贤ā返?86條規(guī)定：“承包人未在合理期限內(nèi)催告發(fā)包人支付價(jià)款的，可以依法申請人民法院拍賣工程價(jià)款，并對價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。因此，在建設(shè)工程合同中，法律賦予承包人的是優(yōu)先受償權(quán)，而不是留置權(quán)?！蹦阒绬?/p>