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寧波
建設(shè)工程合同糾紛中的實(shí)際施工人
建筑合同糾紛中的實(shí)際施工人是最高人民法院在審理建筑合同糾紛案件適用法律解釋中提出的一個(gè)法律概念，這對(duì)于當(dāng)前司法實(shí)踐中解決建筑合同糾紛案件具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。但最高人民法院司法解釋對(duì)“實(shí)際建設(shè)人”的概念和范圍沒有作出明確具體的規(guī)定。比如，實(shí)際施工人員是否可以是自然人？規(guī)定也很模糊?！?a href='http://m.shkps.cn/contract/509.html' target='_blank' data-horse>最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律解釋問(wèn)題答記者問(wèn)》中對(duì)“實(shí)際建造人”的解釋是：“承包人與發(fā)包人訂立建設(shè)工程合同后，他們經(jīng)常將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者非法轉(zhuǎn)包給第三人，第三人就是實(shí)際的建造師。”最高人民法院民事審判一庭編著的《施工合同解釋的理解與適用》一書對(duì)實(shí)際建造人作了較為具體的解釋：“實(shí)際建造人”的稱謂是指合同無(wú)效的承包人，如分包人、承包人等違法分包，無(wú)資質(zhì)的承包人以有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂施工合同的，為工程施工合同的承包人?！币虼耍梢哉J(rèn)為實(shí)際建造人的范圍包括無(wú)效建造合同的承包人。實(shí)踐中，往往有自然人，如個(gè)體工長(zhǎng)、老板、個(gè)人合伙等，以個(gè)人名義組成施工隊(duì)，從事和參與施工活動(dòng)。由于他們不具備建筑施工資質(zhì)，建筑工程合同無(wú)效，成為建筑工程合同無(wú)效的承包人，即實(shí)際建造人，其中包括自然人。另外，實(shí)際施工人包括自然人，這與只提供勞務(wù)的農(nóng)民工不同。前者從事工程承包活動(dòng)，后者只提供勞務(wù)。法律聯(lián)系：《合同法》第五十六條、《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》第二條、第四條、第二十六條。你知道嗎
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