工程承包范圍：承包范圍：指承包人承包的工程范圍和內(nèi)容，是確定承包人合同義務(wù)的依據(jù)。合同范圍一旦確定，就是衡量雙方是否違約的定量標(biāo)準(zhǔn)。

[FAQ]國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)和國(guó)際建筑市場(chǎng)的區(qū)別之一是，國(guó)際市場(chǎng)一般嚴(yán)格按照合同辦事，合同中沒有約定的，即使對(duì)對(duì)方有利，比如：合同規(guī)定了碎石路，如果承包商鋪設(shè)了瀝青路。那么，承包人不僅得不到更多的工程款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，承包意識(shí)較差，業(yè)主往往要求承包人多做一些工作，就像在市場(chǎng)上買蔬菜一樣。有時(shí)，為了得到合同，承包商會(huì)免費(fèi)提供一些額外的角落工程。

[對(duì)策]應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖確定的合同范圍填寫。你可以再具體一點(diǎn)填寫，比如哪些標(biāo)段可以填寫，是否包括綠化種植、景觀寫生、水景及水處理系統(tǒng)、路燈工程等，等

合同工期：

開工日期：

竣工日期：

合同工期天數(shù)的總?cè)諝v天數(shù)

[說明]開工日期：開工日期可以是絕對(duì)日期，如2007年9月1日（填寫完整日期）。雙方也可以約定一個(gè)相對(duì)的日期。例如，雙方可以約定開工日期為收到業(yè)主發(fā)出的開工指令的日期。

完工日期：與開工日期一樣，您可以同時(shí)填寫絕對(duì)日期和相對(duì)日期。完成日期應(yīng)填寫絕對(duì)日期，相對(duì)日期應(yīng)加上相對(duì)開工日期后合同期的總天數(shù)。合同期限為120天的，開工日期為收到業(yè)主指示后第7天，竣工日期為收到業(yè)主指示后第127天。日期是衡量雙方是否履行合同的重要依據(jù)，也是索賠和確定違約金的最重要依據(jù)。日期的確定需要雙方對(duì)工程有必要的了解，承包人應(yīng)充分掌握自己的施工組織能力，否則，如果不能按期履行，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果業(yè)主未能在開工日期前完成必要的現(xiàn)場(chǎng)清理等工作，造成施工方窩工，還將承擔(dān)違約責(zé)任。

此外，如果合同期限寫為半年或幾個(gè)月，很容易引起爭(zhēng)議，最終竣工日期也不容易確定。

[對(duì)策]合同雙方應(yīng)詳細(xì)了解項(xiàng)目情況，并認(rèn)真衡量，避免不必要的損失。總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)填寫在合同期內(nèi)。如果合同期限為180天，則不應(yīng)寫為6個(gè)月或半年。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

[說明]工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方也可以約定達(dá)到高于國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

[FAQ]有時(shí)雙方會(huì)就更高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。但質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高會(huì)導(dǎo)致工期成本的變化。有時(shí)，雙方會(huì)商定不同的標(biāo)準(zhǔn)和不同的合同付款。有時(shí)雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容和評(píng)審機(jī)構(gòu)存在爭(zhēng)議，將在“通用條款”中詳細(xì)解釋。

[對(duì)策]簽訂合同時(shí)填寫的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)不切實(shí)際。如果業(yè)主要求過高，承包商應(yīng)分析高標(biāo)準(zhǔn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)和成本。你知道嗎