建設(shè)工程規(guī)劃許可證的定義：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法頒發(fā)的確認(rèn)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的合法證件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中監(jiān)督檢查的法律依據(jù)。未取得本證的建設(shè)單位，因違法建設(shè)，不能取得房地產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的具體內(nèi)容：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括下列內(nèi)容：

1）許可證號(hào)；

2）發(fā)證機(jī)關(guān)名稱和日期；

3）用地單位；

4）名稱、地點(diǎn)，用地項(xiàng)目宗地號(hào)、子項(xiàng)目名稱、建筑性質(zhì)、用地項(xiàng)目編號(hào)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型；

5容積率面積和分類面積；

6附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、立面圖和剖面圖。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的適用范圍：各類建設(shè)工程（包括住宅、工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、，城市規(guī)劃區(qū)的市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等）。具體范圍包括：新建、改建、擴(kuò)建工程。各類市政工程、管道工程、道路工程等重大修繕工程的文物保護(hù)單位和優(yōu)秀現(xiàn)代建筑，以及改變原有外觀、結(jié)構(gòu)和平面的裝飾工程。

4。城市道路或廣場上的城市雕塑等美化工程。

5。戶外廣告設(shè)施。各類臨時(shí)建、構(gòu)筑物。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的主要功能如下：

1。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是依法要求建設(shè)工程辦理建設(shè)工程施工許可證，進(jìn)行規(guī)劃線驗(yàn)收、商品房銷售（預(yù)售）和房屋產(chǎn)權(quán)登記等工作?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)了有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保障了有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除、沒收違法建筑、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，有關(guān)責(zé)任人員可以由其所在單位或者上級(jí)行政機(jī)關(guān)給予行政處分。建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理程序：

1。規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請，組織對建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)審查，并于當(dāng)日向平行審批部門發(fā)出《建筑設(shè)計(jì)方案平行審批通知書》。

2。各平行審批部門接到《建筑設(shè)計(jì)方案平行審批通知》后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出審批意見，簽署《建筑設(shè)計(jì)方案平行審批意見》，并反饋市規(guī)劃局。

3。中央規(guī)劃窗口在接到平行審批部門對建設(shè)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案的平行審批意見后5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖審查。如需修改方案，應(yīng)提出修改意見，并說明修改原因。項(xiàng)目申請人修改后應(yīng)重新申請建設(shè)，方案經(jīng)批準(zhǔn)的，由建設(shè)單位申請建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可。根據(jù)建設(shè)單位申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《消防設(shè)計(jì)審查》、《新建民用建筑工程防空地下室施工意見審查》、《氣象防雷設(shè)計(jì)審查》、《城市建筑垃圾處理審批》，《環(huán)衛(wèi)設(shè)施拆遷審批》、《白蟻防治程序》等，中央規(guī)劃窗口執(zhí)行以下程序，通知項(xiàng)目業(yè)主一次填表并提交相關(guān)材料。當(dāng)日，向消防、人防、氣象、市容、房管等平行審批部門下發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可平行審批通知書》，并移交相關(guān)申請材料。

5。各平行審批單位應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成審批，簽署《建設(shè)工程規(guī)劃許可平行審批意見》，反饋市規(guī)劃局，并抄送項(xiàng)目業(yè)主。6規(guī)劃窗口應(yīng)根據(jù)平行審批單位出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證平行審批意見》，在4個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放樣檢查，并簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。你知道嗎