為規(guī)范建筑市場秩序，維護(hù)建筑工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商行政管理局，市建委、工商行政管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，要求國務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)部門和有關(guān)中央企業(yè)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），現(xiàn)印發(fā)給你們。在執(zhí)行過程中如有問題，請與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司、國家工商行政管理總局市場調(diào)節(jié)司聯(lián)系。

本合同自2013年7月1日起執(zhí)行，原施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）同時廢止。

附件：建設(shè)工程施工合同（示范文本）（gf-2013-0201）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局

4月3日，2013年《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，為指導(dǎo)施工合同當(dāng)事人的承包行為，維護(hù)合同的合法性根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局修訂了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），制定了與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）相同的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱《示范文本》）。為方便合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)將有關(guān)問題解釋如下：一、示范文本的構(gòu)成示范文本由合同協(xié)議書、合同通用條款和合同專用條款三部分組成。（1） 合同協(xié)議書范本共13份合同協(xié)議書，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價格及合同價格表、項目經(jīng)理、合同文件組成、承諾及合同生效條件等。，它集中規(guī)定了合同當(dāng)事人的基本合同權(quán)利和義務(wù)。合同通用條款是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)工程建設(shè)實施的法律、法規(guī)，就合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成的原則性協(xié)議相關(guān)事項。

通用合同條款共20條，具體條款為：總協(xié)議、業(yè)主、承包商、監(jiān)理、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期與進(jìn)度、材料設(shè)備、試驗與檢驗、變更、調(diào)價、合同價格、，計量和付款、驗收和工程調(diào)試、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任和保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。上述條款的安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的相關(guān)要求，又考慮了建設(shè)項目施工管理的特殊需要。（3） 專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或以其他方式達(dá)成一致的條款。合同雙方可根據(jù)不同建設(shè)項目的特點和具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：

1。專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)通用合同條款的編號一致；

2。合同當(dāng)事人可以根據(jù)具體建設(shè)項目的特殊要求修改合同專用條款，避免直接修改合同通用條款；

3。合同專用條款中有交叉線的，合同當(dāng)事人可以對相應(yīng)的合同通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或以其他方式約定；沒有細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或以其他方式約定的，填寫“無”或以“/”號填列。第二，示范文本的性質(zhì)和適用范圍?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土建工程、管道設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程等建筑工程的施工承包活動。合同當(dāng)事人可以根據(jù)《示范文本》結(jié)合建設(shè)工程的具體情況訂立合同，并依照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿的原則，發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

，公平和誠信，雙方就項目建設(shè)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1。項目位置：。項目批準(zhǔn)號：

3。

4。項目內(nèi)容：。

承包商承包的項目清單（附件1）應(yīng)附在集團(tuán)項目之后。工程承包范圍：

2。合同期

計劃開工日期：年月日。

計劃完工日期：mm/DD/yyyy。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與按上述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。合同價格為：

人民幣（大寫）（￥）；

其中：

（1）安全文明施工費：

人民幣（大寫）（￥）；

（2）材料及工程設(shè)備暫估金額：

人民幣（大寫）（￥）；

（1）安全文明施工費：

人民幣（大寫）（￥）；

（2）材料、工程設(shè)備暫估金額：

人民幣（大寫）（￥）；

（3）專業(yè)工程暫估金額：

人民幣（大寫）（￥）；

（4）暫估金額：

人民幣（大寫）（￥）。合同價格的形式如下：

2。項目經(jīng)理：承包商的項目經(jīng)理。

六、合同文件的組成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）中標(biāo)函（如有）；

（2）投標(biāo)函及其附件（如有）；

（3）合同專用條款及其附件；

（4）合同通用條款；

（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）已標(biāo)價的工程量清單或預(yù)算；

（8）其他合同文件。在簽訂和履行合同過程中形成的與合同有關(guān)的文件，是合同文件不可分割的一部分。

上述合同文件包括合同當(dāng)事人對合同的補(bǔ)充和修改。屬于同一類別的文件，以最新簽署的文件為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件由合同雙方簽字或蓋章。發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式履行立項手續(xù)，籌集建設(shè)資金，支付合同價款。

2。承包人承諾依法依合同組織完成工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行分包和非法分包，并在缺陷責(zé)任期和保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。發(fā)包人和承包人通過招標(biāo)方式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程簽訂偏離實質(zhì)性合同的協(xié)議