1、 所謂建設工程合同解除，是指建設工程合同依法成立后，在履行或者不完全履行之前，當事人按照本法規(guī)定的條件和程序請求解除雙方的法律關系法律或合同。其法律特征如下：

1。建設工程合同必須是合法有效的合同。合同依法成立后，合同履行或者完成前，合同終止。如果合同已經(jīng)履行，合同就不會終止。

3。建設工程合同的終止，應當符合法律或者合同規(guī)定的條件和程序；

4。（1） 《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。（2） 《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：。由于不可抗力，合同目的不能實現(xiàn)；

2。在履行期屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務的；

3。一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內不履行的；

4。一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；

5。法律規(guī)定的其他情形。（3） 《合同法》第九十六條規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應當通知對方。通知到達對方時，合同終止。對方當事人不同意的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力?！保?） 司法解釋規(guī)定的用人單位可以要求解除合同的情形；（一）用人單位明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；（二）未在合同規(guī)定的期限內履行完畢的未在發(fā)包人催告的合理期限內竣工的；（3）竣工工程質量不合格，拒不修復的；（4）未在合理期限內竣工的；

4。承包工程違法分包的。（4） 承包人根據(jù)司法解釋可以要求解除合同的情形（一）未按約定支付工程價款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑構件和設備不符合強制性標準的；（3） 未按合同約定履行協(xié)助義務的。發(fā)包人在合理期限內不履行合同的，承包人可以解除合同。（1） 《合同法》第九十七條規(guī)定：合同終止后，合同尚未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀，采取其他補救措施，解除合同有權要求賠償損失。（2） 《合同法》第九十八條規(guī)定，合同權利義務的終止，不影響合同中結算、清算條款的效力。（3） 司法解釋第十條規(guī)定：施工合同終止后，建設工程竣工質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；建設工程竣工質量不合格的，予以處理根據(jù)本解釋第三條。因一方違約導致合同終止的，違約方應當賠償給對方造成的損失。（4） 根據(jù)司法解釋第十一條規(guī)定，因承包人過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發(fā)包人要求降低工程價款的，應予支持。你知道嗎