發(fā)包人：甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，本合同簽訂并執(zhí)行。

第一章合同背景城市區(qū)路無(wú)房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并已投入使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、宜居、方便、宜人。第二章建設(shè)單位資質(zhì)第三條乙方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人。經(jīng)最新企業(yè)年檢，乙方具備經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的從事民用建筑裝飾工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工要求。乙方無(wú)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即退還甲方支付的費(fèi)用，并賠償乙方的損失。第四條簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)原件。

第三章建設(shè)內(nèi)容

第五條該房屋屬于房屋結(jié)構(gòu)、房型、房廳、廚房，總建筑面積為平方米；建筑是其中之一，房間，大廳，廚房，建筑面積平方米。詳見(jiàn)本合同附件（一）戶型圖紅線部分。第六條施工內(nèi)容及做法如下（如不夠，請(qǐng)附頁(yè)）：

（1）大廳：地上部分、墻上部分、雨棚部分、門(mén)窗、其他部分（2）房間：地上部分、墻上部分、雨棚部分、門(mén)窗，3）廚房：廚房：樓層部分、墻部分、墻部分、墻部分、冠層部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、門(mén)窗、門(mén)窗、其他、其他、其他、廚房（3）廚房：廚房：地面部分、墻部分、墻部分、墻部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、門(mén)窗、門(mén)窗、門(mén)窗、門(mén)窗、門(mén)窗、門(mén)和窗、門(mén)窗、門(mén)和窗、門(mén)和窗、門(mén)和窗、門(mén)和窗、門(mén)窗、其他（5）其他（5）其他：其他：其他：其他：地面部分、地面部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、墻部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、雨棚部分、門(mén)和門(mén)窗、門(mén)窗、門(mén)窗、門(mén)窗、門(mén)窗、門(mén)門(mén)、窗、其他未注明者前項(xiàng)依本契約附件二裝飾施工圖定之。

第四章材料、設(shè)備及價(jià)格

第七條施工中使用的材料、設(shè)備見(jiàn)本合同附件（3）主要材料報(bào)價(jià)和附件（4）輔助材料報(bào)價(jià)。乙方人工費(fèi)詳見(jiàn)本合同附件（5）人工費(fèi)報(bào)價(jià)。第八條房屋工程總價(jià)為元，包括材料費(fèi)元、人工費(fèi)元、管理費(fèi)元、設(shè)計(jì)費(fèi)元、垃圾清運(yùn)費(fèi)元、稅金元、其他費(fèi)用元。工程總價(jià)為分項(xiàng)價(jià)格之和。前款所稱總價(jià)和分項(xiàng)價(jià)格為乙方的預(yù)算價(jià)格，結(jié)算價(jià)格超過(guò)預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)支付工程總價(jià)。第九條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)不得超過(guò)簽訂本合同時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)的，按市場(chǎng)平均價(jià)結(jié)算。雙方對(duì)前款所稱市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)審部門(mén)進(jìn)行評(píng)審，價(jià)格評(píng)審部門(mén)的評(píng)審結(jié)論應(yīng)當(dāng)為雙方認(rèn)可。乙方應(yīng)在主要材料報(bào)價(jià)和輔助材料報(bào)價(jià)中注明材料和設(shè)備的名稱、制造商、地址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。如果乙方提供和使用的材料、設(shè)備不符合主輔材料報(bào)價(jià)的規(guī)定，甲方有權(quán)選擇下列方式之一進(jìn)行處理，乙方應(yīng)接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)按主輔材料報(bào)價(jià)的規(guī)定進(jìn)行更換和重做。更換材料、設(shè)備費(fèi)用減半，原工期不變。

第十條乙方應(yīng)提交說(shuō)明書(shū)、保修書(shū)、環(huán)保說(shuō)明書(shū)及采購(gòu)發(fā)票復(fù)印件。甲方要求與原件核對(duì)的，乙方同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明產(chǎn)品的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第十一條乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用具有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證和中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家名稱和地址。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量、輻射、采光、噪聲強(qiáng)度等，使甲方生活、生活安全。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)立即無(wú)償更換、重做更換的材料、設(shè)備，原工期不變。第十二條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方同意。工期、總價(jià)、主要材料報(bào)價(jià)、輔助材料報(bào)價(jià)等內(nèi)容發(fā)生相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效。第八條至第十二條適用于乙方提供施工所需的材料、設(shè)備和勞務(wù)。第十三條房屋工程總價(jià)為元，包括人工費(fèi)元、稅金元和其他費(fèi)用元。第十四條甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如果甲方提供的材料和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書(shū)面形式提交給甲方。如甲方仍表示使用，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。甲方提供的材料、設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后損壞的，乙方應(yīng)賠償損失。第十五條甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)用于本工程，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因造成甲方提供的材料、設(shè)備短缺或更換的，乙方應(yīng)按短缺材料、設(shè)備價(jià)格或更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。第十三條至第十五條適用于甲方提供施工材料設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形。第五章付款方式第十六條工程款的支付方式為：（1）甲方應(yīng)在合同生效前二至五日支付相當(dāng)于總價(jià)30%的工程款；（2） 甲方應(yīng)在工程量的50%竣工后三天內(nèi)支付相當(dāng)于總價(jià)40%的工程款；（3）竣工驗(yàn)收后三天內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)的25%。（4） 竣工驗(yàn)收或雙方約定的質(zhì)量保證期滿后一年，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的5%。甲方支付工程款，乙方業(yè)務(wù)人員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十七條因施工內(nèi)容的變化而增加或減少總價(jià)的，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日支付或收取增加或減少的部分。第十八條雙方應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。乙方應(yīng)在甲方付清工程款后開(kāi)具合法發(fā)票。第十九條竣工驗(yàn)收后，甲方有權(quán)保留工程總價(jià)5%的保修金?？⒐を?yàn)收后一年內(nèi)無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十條工程竣工后，甲方對(duì)驗(yàn)收后的價(jià)款有異議的，可以要求不超過(guò)七日的價(jià)格評(píng)估期。在價(jià)格評(píng)估期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方同意。甲方委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估期自取得評(píng)估報(bào)告之日起屆滿。如果甲方