裝修施工合同中常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)有五種，業(yè)主在審核時(shí)必須注意。常見(jiàn)的五種風(fēng)險(xiǎn)是：1。合同主體不明確。書(shū)面文件不完整。本合同不包括增減項(xiàng)目。材料供應(yīng)未確認(rèn)。工程驗(yàn)收不認(rèn)真。

裝飾裝修施工合同是業(yè)主與裝飾裝修公司或施工隊(duì)伍簽訂的法律文件，一般由施工方出具，業(yè)主審核。業(yè)主審計(jì)是對(duì)合同中潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，進(jìn)而糾正不合理的風(fēng)險(xiǎn)。

1。合同的主題不明確。

要簽訂合同，我們首先要確定甲方和乙方，包括他們的姓名和聯(lián)系方式。有的裝修公司在簽訂合同時(shí)要求業(yè)主填寫(xiě)詳細(xì)信息，但在簽訂合同時(shí)，他們只是蓋章簽字。在這種情況下，業(yè)主必須要求裝修公司簽署其完整的公司名稱(chēng)，并確認(rèn)簽署的公司名稱(chēng)是否與加蓋公章的公司名稱(chēng)一致。否則，業(yè)主應(yīng)解釋兩者之間的關(guān)系，并在合同中予以明確。

2。不完整的書(shū)面文件建造合同不僅僅是一份合同。經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算和全套裝飾裝修施工設(shè)計(jì)施工圖均為施工合同的有效內(nèi)容。而部分業(yè)主在與裝修公司簽訂合同時(shí)可能沒(méi)有完成上述三項(xiàng)內(nèi)容，而簽完合同后文件不全造成的問(wèn)題無(wú)法尋求法律保護(hù)?，F(xiàn)在在裝修工程中看到附加項(xiàng)目是很常見(jiàn)的，但實(shí)際上是不正常的。因?yàn)檠b修公司當(dāng)初為了讓業(yè)主簽下的價(jià)格很低，等到真正施工的時(shí)候再多加一點(diǎn)附加項(xiàng)目，然后業(yè)主也沒(méi)有機(jī)會(huì)回去，只能讓其附加項(xiàng)目。為防止這種情況發(fā)生，業(yè)主在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)報(bào)價(jià)單上的施工面積和施工項(xiàng)目是否合理，并謹(jǐn)慎增減項(xiàng)目。

如果施工過(guò)程中有或多或少的項(xiàng)目，施工合同也必須變更。業(yè)主需要與裝修公司協(xié)商，與工程有關(guān)的工期、預(yù)算、圖紙等必須變更。

4。材料供應(yīng)未確認(rèn)。

裝修公司向業(yè)主提出建議時(shí)，一般允許業(yè)主選擇由裝修公司提供部分裝修材料，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)部分材料的裝修方式。在這種情況下，甲、乙雙方對(duì)材料負(fù)責(zé)。業(yè)主需按時(shí)提供裝修材料，并經(jīng)裝修公司驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。未經(jīng)業(yè)主同意，裝修公司無(wú)權(quán)更換業(yè)主提供的材料。如果材料有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換和補(bǔ)充。裝修公司提供的材料業(yè)主也要接受。業(yè)主根據(jù)裝修公司提供的報(bào)價(jià)單核對(duì)材料。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以要求裝修公司更換、重做、賠償。驗(yàn)收中要注意的最大問(wèn)題是，合同中一般規(guī)定：“未辦理驗(yàn)收手續(xù)的，因提前或擅自使用竣工工程造成的損失由消費(fèi)者負(fù)責(zé)”，因此業(yè)主必須認(rèn)真驗(yàn)收竣工后，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以要求裝修公司返工。不能完全修復(fù)的，可以要求裝修公司賠償。如果一些工程在短時(shí)間內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方可以約定一個(gè)合理的期限作為保修期。你知道嗎