1、 建設(shè)工程不同部位質(zhì)量缺陷的訴訟時效，不適用于“未經(jīng)申報銷售不合格貨物”一年的短期時效，但一般訴訟時效為兩年。

2。施工階段的地基、主體結(jié)構(gòu)和竣工驗收的施工質(zhì)量缺陷糾紛的訴訟時效，應(yīng)當(dāng)在階段性質(zhì)量驗收中發(fā)現(xiàn)缺陷或者階段性質(zhì)量驗收不合格的時候計算；質(zhì)量缺陷糾紛委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見之日起兩年。

3。合同約定發(fā)包人對質(zhì)量缺陷提出索賠有排除期的，排除期屆滿不提出索賠的，喪失訴訟時效。發(fā)包人使用工程未經(jīng)竣工質(zhì)量驗收或驗收不合格，對一般部位和重要部位喪失訴訟時效的。司法解釋第十三條對此有明確規(guī)定。工程交付使用后，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)工程保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最短保修期確定：

（1）訴訟時效為合同約定的工程一般部位，即一般土建、裝飾裝修、管道工程兩年保修期后兩年；（2）對于工程的重要部分，即防水要求的屋面、墻壁和衛(wèi)生間，在合同約定的五年保修期后兩年的時間限制；工程主體部分的保證責(zé)任，即基礎(chǔ)和主要結(jié)構(gòu)，

農(nóng)村磚木結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計年限30年后不少于2年；

城市磚混結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計年限為50年后不少于2年；

城市鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計年限為70年后不少于2年，法律對上述案件的受理完全正確。

城市鋼結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計使用年限為100年后不少于2年。發(fā)包人對承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修責(zé)任的訴訟時效為缺陷責(zé)任期屆滿后兩年，但不包括保修責(zé)任。第二，建設(shè)工程合同價款爭議涉及確認(rèn)時效和返還時效。承包人要求支付預(yù)付款和進(jìn)度款的，訴訟時效為按照合同約定的付款期限提出索賠后兩年。

2。承包人主張工程結(jié)算的，訴訟時效為工程竣工質(zhì)量驗收合格，承包人提交竣工結(jié)算報告后兩年，作為發(fā)包人工程價款的確認(rèn)時效。工程價款結(jié)算經(jīng)確認(rèn)的，自確認(rèn)之日起兩年內(nèi)為承包人的返還期限。承包人報送工程價款結(jié)算報告，發(fā)包人兩年內(nèi)不予確認(rèn)的，承包人退還結(jié)算款的最長期限為4年。訴訟時效為承包人提出增加工程款索賠的簽證和索賠材料提交后兩年；合同規(guī)定排除期限的，排除期限屆滿，當(dāng)事人喪失訴訟時效。第三，建設(shè)工程合同期限涉及訴訟時效的相關(guān)問題。

工程開工分為計劃開工日期（指合同約定的開工日期）和實際開工日期（指承包人提交的開工報告和發(fā)包人發(fā)出的開工通知或命令中規(guī)定的開工日期）項目符合開工條件）。由于滿足開工條件主要是指發(fā)包人已取得主管部門的施工許可證，實際開工日期通常晚于合同約定的開工日期。)

工程竣工，是指工程合同規(guī)定的合同范圍已按施工圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，且竣工日期也有計劃竣工日期與實際竣工日期之差。合同計劃開工日期順延，計劃竣工日期順延。在施工過程中，如果承包人要求延長工期，或者施工合同上有進(jìn)度節(jié)點工期的形象，發(fā)包人主張推遲節(jié)點工期，訴訟時效為當(dāng)事人申請延期或者延期簽證后兩年。工期爭議涉及工程質(zhì)量缺陷的，訴訟時效為質(zhì)量缺陷鑒定出具意見后兩年。工程竣工后，發(fā)包人主張承包人逾期竣工的，訴訟時效為工程實際竣工后兩年。如果合同規(guī)定雇主聲稱存在排除期，排除期應(yīng)到期。

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