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項(xiàng)目中介合同是否具有法律效力

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 672人看過(guò)

1、 《合同法》確立了居間合同法律制度。目前,我國(guó)法律并未禁止建設(shè)工程中介合同。雖然《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,但任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響招標(biāo)結(jié)果。眾所周知,招標(biāo)公告雖然公開(kāi),但并不公開(kāi)。因此,公開(kāi)招標(biāo)還存在向他人報(bào)告招標(biāo)和簽訂合同機(jī)會(huì)的情況,投標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中也可以委托他人代理或協(xié)助其投標(biāo)事宜。招標(biāo)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,但招標(biāo)活動(dòng)中的中介行為并不是違反招標(biāo)活動(dòng)原則,而是招標(biāo)活動(dòng)中的中介事項(xiàng)與其他合同中的中介事項(xiàng)不同。在建設(shè)工程招投標(biāo)和合同簽訂活動(dòng)中,施工企業(yè)委托他人進(jìn)行調(diào)解,沒(méi)有證據(jù)證明當(dāng)事人支付的中介費(fèi)具體違反了《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等專門(mén)法律的規(guī)定。因此,建設(shè)工程領(lǐng)域的中介行為應(yīng)當(dāng)以依法確認(rèn)中介合同的效力為理由予以確認(rèn)。從合同法適用的角度來(lái)看,這無(wú)疑是正確的。投標(biāo)人提供招標(biāo)所需的各種信息和招標(biāo)文件,允許中介參與招標(biāo)事務(wù)并支付一定服務(wù)費(fèi)的約定并不違反我國(guó)法律規(guī)定,因此中介行為是一種有效的民事法律行為。《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)法律規(guī)定,發(fā)包人和承包人不得以不正當(dāng)手段簽訂建設(shè)工程合同。當(dāng)事人未提供資料的,發(fā)包人、承包人、中介人違反了《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的相應(yīng)規(guī)定;作為投標(biāo)人和承包人,既不能證明自己支付了行賄回扣的經(jīng)紀(jì)費(fèi),也不能證明未支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)是違法的違反有關(guān)規(guī)定,也未提供當(dāng)事人違反有關(guān)法律法規(guī)的事實(shí)依據(jù),稱經(jīng)紀(jì)合同違反招標(biāo)投標(biāo)法、建筑法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)紀(jì)合同無(wú)效,沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。如果雙方簽字、蓋章真實(shí)有效,雙方具有完全民事行為能力,雙方約定的內(nèi)容不具有法律效力,如違反國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī),惡意損害第三人利益,則該內(nèi)容合法。如果形式或內(nèi)容是非法的,就可能因?yàn)闊o(wú)效而得不到保證。由于建筑工程領(lǐng)域的利益收費(fèi)等潛規(guī)則不能透明,中介的支付和收入往往嚴(yán)重不平等,損害了公平合理的原則,這就需要法院對(duì)中間條款的適用進(jìn)行解釋和判斷。我相信你已經(jīng)從上面找到了相關(guān)的答案。如果您有其他問(wèn)題或情況復(fù)雜,律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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