北京市房屋建筑裝修裝飾工程合同范本是什么？根據(jù)京國土房管房字[2001]767號文件的規(guī)定，本合同文本（B類文本）適用于房屋建筑裝修、維修、加固、拆除，本市行政區(qū)域內(nèi)已驗(yàn)收交付使用，工程造價在150萬元（含150萬元）以下的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的改建、安裝；按照傳統(tǒng)方式修繕，文物、古建筑的改建、搬遷，以及與上述工程同時進(jìn)行的裝修工程，或者簡單的二次或多次裝修工程，但原工程保修范圍內(nèi)的內(nèi)容和家庭居室裝修工程除外。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，第一部分協(xié)議，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就修繕裝修工程的施工事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目內(nèi)容及性質(zhì)：項(xiàng)目批準(zhǔn)文號：集團(tuán)項(xiàng)目附每日項(xiàng)目清單由承包商承包（附件一）

II。工程承包范圍及方式（3）合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v日：天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5。合同價格￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥/標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙及使用說明書、工程量清單、工程報價或工程預(yù)算書雙方約定的書面協(xié)議或工程談判、變更等文件視為有效合同不可分割的一部分。

七。本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分合同條款的含義相同。8承包人向發(fā)包人承諾按合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款和其他款項(xiàng)。十、本合同生效年、月、合同簽訂地：雙方同意本合同生效。第二部分合同條款第一條詞語的定義除雙方另有約定、補(bǔ)充和修改外，以下詞語應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人和承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議的條款。

1.2發(fā)包人：指具有本協(xié)議約定的工程承包主體資格和支付工程價款能力的一方，以及取得該方資格的合法繼承人。

1.3承包人：指具有工程施工承包人資格的一方，以及取得本協(xié)議約定并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的該方資格的合法繼承人。

1.4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的單位。

1.6監(jiān)理單位：指受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資格證書的單位。

1.7工程師：是指由工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表，其具體身份和權(quán)限由發(fā)包人和承包人在合同條款中約定。

1.8工程：指發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的合同范圍內(nèi)的工程。

1.9合同價款：指發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，發(fā)包人用于支付承包人按合同約定完成合同范圍內(nèi)的全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的金額。

1.10追加合同價款：指在合同履行過程中，因需要增加合同價款，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11成本：指合同價格中未包含的應(yīng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.12工期：指發(fā)包人與承包人在協(xié)議中約定的總?cè)諝v日（含法定節(jié)假日）計(jì)算的合同天數(shù)。

1.13開工日期：指承包人開工時，發(fā)包人與承包人在協(xié)議中約定的絕對或相對日期。

1.14竣工日期：指發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的承包人在合同范圍內(nèi)完成工程的絕對或相對日期。

1.15圖紙和說明：指由發(fā)包人或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙和說明（包括本工程的原始竣工圖和施工圖及相應(yīng)的文字說明）。

指發(fā)包人提供用于施工現(xiàn)場的具體施工現(xiàn)場。

1.17書面形式，是指合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）以及其他能夠有形地表達(dá)內(nèi)容的形式。

1.18違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或不按協(xié)議履行義務(wù)的責(zé)任。

1.19索賠：指在合同履行過程中，因?qū)Ψ綉?yīng)承擔(dān)責(zé)任而非自身過錯而造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)賠償和（或）延長工期的請求。

1.20不可抗力：指影響本合同履行的不可預(yù)見、不可避免和無法克服的客觀情況。

1.21小時或天：合同中按小時計(jì)算的時間，從事件的有效開始算起（不扣除休息時間）；按天計(jì)算的時間，不計(jì)入開始日，從次日算起。期限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為期限的最后一天，但竣工日期除外。時限最后一日的截止時間為當(dāng)日24:00。

第2條合同文件和解釋順序。雙方同意本合同的解釋文件和優(yōu)先順序如下：

（）合同協(xié)議書

（）中標(biāo)通知書

（）投標(biāo)書及其附件

（）合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和相關(guān)技術(shù)文件、圖紙和操作說明、工程量清單、工程報價或預(yù)算，如果合同文件的內(nèi)容含糊不清或不一致，在不影響工程正常進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決。監(jiān)理工程師可以對監(jiān)理工程進(jìn)行解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師解釋的，按合同第16.6條處理。

業(yè)主（簽字）：承包商（簽字）：

*mm/DD/yyyy**mm/DD/yyyy