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外購建筑安裝工程投資的核算方法

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 647人看過

1、 工程價款結(jié)算方式(1)按月結(jié)算。也就是說,提前十天或月中付款,月底結(jié)算,完工后結(jié)算。對一年以上建設的項目,年底進行清查,年底進行結(jié)算。上半月(或上半月、月中)由施工單位按當月施工計劃工作量的1/2或1/3預付工程款,預付部分在月末從“應付工程款”中扣除。(2)分段結(jié)算。對當年開工、當年不能竣工的單項工程或單位工程,可按形象進度分段結(jié)算。具體做法是:按形象進度將單位工程劃分為幾個階段(分部),按已完成的分部工程預付工程價款。

(3)分次(分月)預付,竣工后一次性結(jié)算。為簡化預付款和結(jié)算手續(xù),對建設期在一年以下或者建筑安裝工程造價在100萬元以下的小型工程,可以實行分期分期、分月預付、竣工后一次性結(jié)算的辦法。根據(jù)工程價款結(jié)算規(guī)定,工程價款預付時,建設單位應根據(jù)施工作業(yè)計劃書所列工程進度編制“工程價款預付單”,經(jīng)審核簽字后,報建設銀行辦理預付款手續(xù)由施工單位負責。墊付的工程款,應當在每月底或者竣工結(jié)算時抵減應支付的工程款;建設單位在結(jié)算工程價款時,應當按照實際完成的工程量和清單所列的單價、收費標準計算竣工價款施工圖預算,編制“工程價款結(jié)算單”,將竣工月報(竣工驗收或分部驗收報告)報建設單位審核簽證后,報建設銀行辦理竣工價款結(jié)算。

無論采用哪種結(jié)算方式,竣工結(jié)算均應在竣工后辦理。為保護雙方合法權(quán)益,確保工程質(zhì)量和工期,現(xiàn)行結(jié)算辦法規(guī)定,工程竣工結(jié)算前,建設單位累計撥付的備料資金和工程款用于施工單位不得超過合同工程價款的95%,結(jié)算雙方可協(xié)商確定工程余額的比例在5%以內(nèi),施工單位向施工單位出具履約保函或其他擔保的,工程余額在工程合同中約定不得保留。二是結(jié)算預支備料資金的撥付和扣除。備料預付款由承包人自行采購建筑材料。雙方簽訂工程合同后,發(fā)包人可按年度工作量的一定比例向承包人墊付備料資金。根據(jù)國家規(guī)定,建設單位與建設單位簽訂工程合同后,可以按年度工作量的一定比例向建設單位預繳備料資金。備料資金的預付金額一般不超過當年工作量的30%,對預制構(gòu)件和建設期在6個月以下的工程的大規(guī)模采購,可適當增加;安裝工程備料預付款金額不得超過當年安裝工程金額的10%。安裝材料較多的工程,可適當增加。備料預付款的具體金額,由各地有關部門和建設銀行根據(jù)工程性質(zhì)和工期的不同,在調(diào)查計算的基礎上確定。

備料預付款不得超過規(guī)定金額。實行全物資承包的施工單位,應當在工程承包合同簽訂后一個月內(nèi),將全部預支備料資金撥付給施工單位;凡實行半承包或者部分承包的施工單位,應當按照施工單位承包材料的比例,減少預支備料資金;承包人不承包材料的,墊付的備料款不予撥付。超過年度的工程,根據(jù)承包工程的建安工程量和提前備料量重新計算調(diào)整備料量。材料預付款金額=承包工程的年度建筑安裝工作量×材料預付款金額

(2)材料預付款的起始時間(也稱為起始點)。隨著施工生產(chǎn)的不斷推進,本工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的儲量將逐漸減少。因此,當工程進度達到一定程度時,建設單位應以沖抵工程價款的方式扣除預支備料款,待工程完工后全額扣除。原則上,當未完成工程所需材料的價值剛好等于預付款金額時,可以開始扣除。因為未完工項目的材料成本需求=未完工項目的價值×材料成本的比例=提前備料,所以未完工項目的價值=提前備料/材料成本的比例。公式建立后,施工單位開始扣除提前備料。為便于計算,起點一般用完成值表示。

起始扣除點(提前備料扣除期初完成額)=年度承包工程總值-未完成工程額=年度承包工程總值-提前備料比例/材料費。

[例1]建設工程當年總價值為100萬元,材料費占比為60%,提前備料量為24%,則提前備料量=該工程當年施工安裝工作量×提前備料金額=1000000×24%=24萬元。

扣除開始時,已完工程價值(扣除起點)=當年承包工程總價值-備料/預支材料費比例=1000000-240000/60%=600000(元)

即當已完工程價值達到600000元時,材料準備可以扣除。

在扣除備料預付款的過程中,可分為兩種情況:第一次扣除的備料預付款和以后扣除的備料預付款。預付備料第一次扣減額=(累計完成工程價值-扣減期初完成工程價值)×材料成本比例

預付備料下一次扣減額=每項完成工程價值×材料成本比例

[例2]然后,至當年7月,累計完成工程價值60.1萬元,8月完成工程價值3萬元,為反映和監(jiān)督建安工程投資實際支出及相關工程價款和預付款的結(jié)算,將工程外包單位應當設置“建安工程投資”、“預付備料款”、“應付工程款”、“預付工程款”等會計科目“建筑安裝工程投資”核算并反映建筑安裝工程投資的完成情況。具體科目包括“建設工程投資”和“安裝工程投資”?!皞淞项A付款”科目是指建設單位按照合同規(guī)定向承包工程建設單位支付的備料預付款,以及分配給施工單位的各種材料,以抵消備料預付款?!薄皯豆こ炭睢笔侵附ㄔO單位與工程承包單位按合同約定結(jié)算工程價款的款項

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向彬律師,男,1990年5月3日出生,現(xiàn)為四川君尊律師事務所專職執(zhí)業(yè)律師,本人于2013年畢業(yè)參加工作以來,長期擔任國有央企、事業(yè)單位常年法律顧問團成員,處理顧問單位合同審核、法律起草等日常法律事務,為企業(yè)單位提供專業(yè)法律服務

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