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承包商在施工項(xiàng)目中的勞動(dòng)力延誤有哪些風(fēng)險(xiǎn)
工期延誤往往是發(fā)包人處理承包人少付或拖延工程款的慣用手段。《建設(shè)工程施工合同示范文本通用條款》第13.1條規(guī)定，因七種原因之一延誤工期的，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后相應(yīng)順延工期。其中，“發(fā)包人未按約定日期支付預(yù)付款和進(jìn)度款，造成施工異?！?，工期順延。然而，這篇文章在實(shí)踐中經(jīng)常引起爭(zhēng)議。例如，江蘇的一家公司為北京的一家開(kāi)發(fā)公司建造了一個(gè)商住綜合體。在工程進(jìn)行到一半時(shí)，承包方稱(chēng)開(kāi)發(fā)公司多次未能及時(shí)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無(wú)法施工，因此工程停工。建設(shè)單位稱(chēng)，施工企業(yè)虛報(bào)已完成工程量，屬于虛報(bào)進(jìn)度款。當(dāng)然，我們必須審計(jì)和扣除。爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是施工企業(yè)是虛報(bào)當(dāng)月完成工程量，還是開(kāi)發(fā)公司拖欠進(jìn)度款。眾所周知，建設(shè)過(guò)程是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的過(guò)程。在以后的糾紛中，承包人應(yīng)證明每月實(shí)際完成的工程量是真實(shí)的，以證明發(fā)包人故意扣減和不及時(shí)支付進(jìn)度款，是由于承包人存在概念，從而導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的違約行為，可以免除責(zé)任。
預(yù)防措施：承包商在月底提交當(dāng)月完成的工程量時(shí)，可以同時(shí)用攝像設(shè)備拍攝建筑物的施工進(jìn)度，以固定證據(jù)。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，承包人可以用視聽(tīng)資料作為證據(jù)，證明承包人的施工進(jìn)度和發(fā)包人未按時(shí)支付進(jìn)度款的違約行為存在，以證明工程延誤是發(fā)包人未按時(shí)支付進(jìn)度款造成的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任對(duì)工期延誤概不負(fù)責(zé)。你知道嗎
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