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寧波
如何確定建筑工程重要合同條款
業(yè)主應正確對待合同，合同的要求是合理的，但不是苛求的。業(yè)主在合同中處于主導地位，將起草招標文件，確定一些重要的合同條款。主要有：（1）合同關系的適用法律，以及合同糾紛仲裁的地點和程序。（2）付款方式。如進度款、分期付款、預付款或承包人預付款等。這是由業(yè)主的資金來源、擔保等因素決定的。讓承包人在工程上墊付過多的資金，將直接影響承包人的風險、財務狀況、報價和履約積極性。當然，如果業(yè)主墊付的工程款超過實際進度，承包商將在不出具保函的情況下給業(yè)主帶來風險。（三）合同價格調整的條件、范圍和方法，特別是價格上漲、匯率變動、法律變動、海關稅收變動等引起合同價格調整的規(guī)定。（4） 雙方風險分擔。也就是說，項目風險應該在業(yè)主和承包商之間合理分配。其基本原則是通過風險分配激勵承包商，控制風險，獲得最佳的經濟效益。（5）承包商激勵措施。
（6）業(yè)主在工程建設中對工程的控制是通過合同來實現(xiàn)的，合同中必須設計完善的控制措施，以保證對工程的控制，如變更工程的權力、計劃的審批和監(jiān)督權、工程質量的檢查權等，工程款控制權、工程進度延誤時加快工程進度權、工程控制權、工程質量控制權；承包人不履行合同責任時，業(yè)主有權處理。你知道嗎
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