1、 建設工程合同違約責任條款建設工程合同違約責任的內(nèi)容主要包括工期延誤違約責任的認定和處理，工程質(zhì)量違約責任的認定，并調(diào)整約定的違約金數(shù)額。以下簡要介紹建設工程合同違約責任的內(nèi)容。工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工的，發(fā)包人將要求承包人承擔違約責任，承包人將要求發(fā)包人賠償停工、窩工損失。試行中遇到的主要問題是：由于發(fā)包人未按合同約定支付進度款或提供原材料、設備、場地、技術(shù)資料，承包人主張工期順延，即：，承包人對發(fā)包人提前履行合同的抗辯權(quán)能否得到支持？根據(jù)《合同法》第283條規(guī)定，承包人可以順延工期，即享有順延工期的權(quán)利。

然而，雙方在合同中經(jīng)常約定，承包商應申請延長工期的簽證。如果承包商在實際執(zhí)行中沒有申請延長工期簽證怎么辦？由于當前建筑市場強勁，承包商在施工過程中很難申請延期簽證。在這種情況下，承包人可以提供證據(jù)證明其在簽證申請期限內(nèi)向發(fā)包人提出延長工期的要求，或者發(fā)包人拖欠工程款嚴重影響工程進度的，如果承包人不能證明其提出了延長工期的要求，發(fā)包人遲延支付工程款的情況很小，不一定導致工程進度的延誤，則其延長工期的權(quán)利主張應予支持，承包人無權(quán)延長工期。因發(fā)包人遲延支付進度款而被視為承包人有權(quán)順延工期的，一般順延期限順延至發(fā)包人支付進度款之日。

發(fā)包人未按合同約定提供原材料、設備、場地和技術(shù)資料的，承包人未按合同約定申請延長工期簽證，承包人訴訟請求延長工期的權(quán)利，發(fā)包人未按合同約定提供施工所需的原材料、設備、場地和技術(shù)資料，致使承包人不能施工，不可避免地造成工期延誤的，承包人要求延長工期的，應予支持。發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量是否合格、問題原因及雙方責任有爭議的，根據(jù)雙方提供的證據(jù)材料不能認定的，委托具有相應資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。因承包人的原因造成工程質(zhì)量不符合合同約定的，發(fā)包人有權(quán)依照合同法第二百八十一條的規(guī)定，要求承包人在合理期限內(nèi)免費修理、返工或者改建。承包人拒絕修理、返工、改建的，按照司法解釋第十一條的規(guī)定，發(fā)包人可以根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴重程度降低工程價款。

3。發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格，或者發(fā)包人提供的設備、技術(shù)資料不符合合同約定，造成工程質(zhì)量不合格或者有缺陷的，按照司法解釋第十二條精神，追究工程質(zhì)量責任由發(fā)包人承擔，發(fā)包人不得拒付或少付工程款。同時，發(fā)包人因其過錯致使承包人停工、怠工的，仍應承擔相應的賠償責任。造成質(zhì)量問題的，由承包人承擔相應責任。第四，發(fā)包人擅自使用未完工程的，承包人仍應當按照合同約定承擔工程保修義務和責任。對于合同無效，但工程竣工驗收合格的，承包人還應當按照合同和法律規(guī)定承擔工程質(zhì)量保修的義務和責任。根據(jù)《合同法》第一百一十四條第二款的規(guī)定，“約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。”，無法有一個統(tǒng)一具體的客觀標準來判斷建設合同當事人約定的違約金是否過高。在審判實踐中，可以從以下幾個方面進行全面的審查和判斷：（1）違約金數(shù)額與當事人實際損失的比例；（二）違約金金額占合同總價的比例和當事人不履行合同的價款；（三）當事人違約的原因和過錯大?。唬ㄋ模┻`約金數(shù)額與違約方獲得的合同利潤的比例；（五）違約期限。

在無法確定守約方實際損失的情況下，根據(jù)《合同法解釋（二）》，合同約定的違約金超過合同價款10%的，可以認定違約金過高，并適當調(diào)整。

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