現(xiàn)行施工分包合同存在的主要問題和風(fēng)險(xiǎn)（一）合同簽訂階段存在的問題和風(fēng)險(xiǎn)：1、合同文本的使用。由于合同文本不統(tǒng)一，各項(xiàng)目部在簽訂分包合同時(shí)大量使用對(duì)方提供的合同文本。可以想象，合同的核心條款通常對(duì)供應(yīng)商有利，或者有些條款包含法律風(fēng)險(xiǎn)或商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，而這些風(fēng)險(xiǎn)往往不為非專業(yè)人士所認(rèn)可。如鄭東混凝土案，對(duì)方提供的格式文本在合同第九條中約定了違約條款，在第十條中，如果單方解除合同，違約方將向?qū)Ψ街Ц?0萬元的違約金。你想知道在履行合同的過程中，是我們一方違約風(fēng)險(xiǎn)高，還是另一方違約風(fēng)險(xiǎn)高？顯然，這一條款是對(duì)方為我們可能的違約而專門設(shè)計(jì)的。事實(shí)上，正是這個(gè)問題給我們帶來了更大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，公司有必要對(duì)合同文本進(jìn)行統(tǒng)一，以堵塞其漏洞，防范風(fēng)險(xiǎn)。

2。另一方的合同標(biāo)的在分包合同中是不適當(dāng)?shù)?。合同?dāng)事人的資格是合同有效成立的前提條件之一。合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，是合同主體資格的首要條件。在實(shí)踐中，防范的重點(diǎn)對(duì)象是個(gè)別所屬單位與我們簽訂的合同。個(gè)人實(shí)力和單位資質(zhì)調(diào)查是引發(fā)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)的重災(zāi)區(qū)，應(yīng)引起我們的高度重視。

3。合同不嚴(yán)格。不準(zhǔn)確是指不準(zhǔn)確，容易產(chǎn)生歧義和誤解，導(dǎo)致合同難以履行或發(fā)生糾紛。依法訂立的有效合同，應(yīng)當(dāng)反映雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思。但這種體現(xiàn)只取決于準(zhǔn)確明確的合同用語。例如，在付款方式上，一般表示為“質(zhì)保金的5%，質(zhì)保期滿后一次性支付”。按照我們的正常理解，保修期一過，業(yè)主就應(yīng)該在第二天付款，但這會(huì)給對(duì)方留下延期付款的借口，也不利于我們提出逾期支付違約金和利息的索賠起點(diǎn)。正確的表述是：“質(zhì)保金為5%，質(zhì)保期滿后幾天內(nèi)一次性付清。”。

4。也就是說，它不全面、不完整、有缺陷、有漏洞。常見的不作為是違約責(zé)任。有些合同只說好話，不說難聽的話；他們只說積極的話，不說消極的話，他們不知道如何簽訂合同。一旦發(fā)生違約，就沒有關(guān)于如何處理違約的條款。如巨力鋼鐵案的合同文本中，“乙方在配合施工過程中嚴(yán)重延誤工期或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員口頭或書面通知甲方處理后，甲方有權(quán)終止合同而不作任何改進(jìn)多次，乙方完成的項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目完成后半年內(nèi)結(jié)清。我方認(rèn)為，在履行合同過程中，如果對(duì)方產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或工期嚴(yán)重延誤，我方不能要求違約金。我們不僅不能要求違約金，而且你必須在合同完成后半年內(nèi)支付給別人。這個(gè)協(xié)議是極不公平和合理的。（2） 合同履行階段存在的問題和風(fēng)險(xiǎn)：

1。應(yīng)該更改的合同沒有更改。在履行過程中，合同變更是一件正常的事情。問題在于，許多負(fù)責(zé)績效的管理者缺乏及時(shí)變革的意識(shí)，從而導(dǎo)致虧損。合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更。合同變更的目的是通過對(duì)原合同的變更，保證合同的更好履行和一定目的的實(shí)現(xiàn)。作為施工企業(yè)的承包商，更重要的是維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵是要及時(shí)改變。比如鄭東混凝土，雙方就解除合同達(dá)成了口頭協(xié)議，但由于沒有書面固定，因此存在風(fēng)險(xiǎn)。

2。應(yīng)該發(fā)出的信件（會(huì)議記錄）沒有發(fā)出。在合同履行過程中，及時(shí)發(fā)出必要的函件，是合同動(dòng)態(tài)管理的需要，是履行合同的一種手段，也是施工企業(yè)自我保護(hù)的一種手段。遺憾的是，這一點(diǎn)往往被我們忽視，大多是通過口頭溝通來解決問題，結(jié)果是受到懲罰。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，它也會(huì)因?yàn)闊o法提供證據(jù)而敗訴?！薄?a href='http://m.shkps.cn/contract/49.html' target='_blank' data-horse>建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，是指雙方就工程洽商、變更達(dá)成的書面協(xié)議或文件，是合同不可分割的組成部分。因此，必須引起足夠的重視。

3。應(yīng)經(jīng)簽證確認(rèn)的未經(jīng)簽證確認(rèn)。簽證在履行過程中屬于正常行為。但是，我們現(xiàn)場(chǎng)的一些管理人員對(duì)此并不重視，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，他們因?yàn)闊o法提供證據(jù)而敗訴。或者當(dāng)你想提起反訴時(shí)，沒有相關(guān)證據(jù)證明。

4。應(yīng)該行使的權(quán)力沒有被行使?！逗贤ā焚x予合同當(dāng)事人抗辯權(quán)，但大多數(shù)項(xiàng)目經(jīng)理不行使抗辯權(quán)。如果發(fā)包人不按合同約定支付進(jìn)度款，我方可以行使停工抗辯權(quán)，但我方不行使。我們擔(dān)心與甲方關(guān)系僵硬或單方面停工，因此必須承擔(dān)違約責(zé)任。因此，用人單位拖欠的工資越來越多，問題更難解決。證據(jù)（信息）的法律效力值得重視，但重視不夠。并非所有書面證據(jù)都具有法律效力。有效證據(jù)應(yīng)當(dāng)具有原件、與事實(shí)有關(guān)、蓋章或者簽名、內(nèi)容明確、期限內(nèi)有效。沒有法律效力的書面證據(jù)只是一張廢紙。因此，在經(jīng)濟(jì)交往的相關(guān)文件中，一定要注意完善對(duì)方合格主體的簽章。

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