建設(shè)項(xiàng)目合同管理的風(fēng)險(xiǎn)分析與對策是項(xiàng)目建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一。分析了建設(shè)工程合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)，提出了降低或規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)的對策和建議。工程建設(shè)律師認(rèn)為，隨著科技創(chuàng)新的迅猛發(fā)展，新材料、新工藝、新技術(shù)不斷應(yīng)用于建筑領(lǐng)域，使得現(xiàn)代工程的規(guī)模越來越大，功能高度多樣化。越來越多的單位和專業(yè)參與施工，工期越來越短。還有自然環(huán)境、場地條件和社會因素的影響。因此，幾乎沒有沒有沒有風(fēng)險(xiǎn)因素的項(xiàng)目。承包工程是一個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。由于項(xiàng)目建設(shè)關(guān)系的多樣性、復(fù)雜性、多變性、履行周期長、資金量大，激烈的市場競爭構(gòu)成了項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)。因此，認(rèn)真分析和研究各種風(fēng)險(xiǎn)因素，規(guī)避合同簽訂中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款，采取有效措施防止合同履行中風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，具有十分重要的意義。在實(shí)際建設(shè)工程中，由于承包人素質(zhì)不高或市場競爭激烈，承包人急于贏得工程并做出一些不適當(dāng)?shù)淖尣降仍颍斐闪撕炗喓贤娘L(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.1合同中明確規(guī)定了乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，合同中有乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)定。例如，在項(xiàng)目合同協(xié)議書中，當(dāng)項(xiàng)目變更的總費(fèi)用超過合同總價(jià)的15%時(shí)，甲方應(yīng)賠償超出部分。很顯然，如果發(fā)生更多的變化，乙方將損失至少15%的合同總價(jià)。相反，乙方在項(xiàng)目變更較少的情況下將獲得較高的利潤。又如合同規(guī)定，乙方采購的工程材料運(yùn)至現(xiàn)場，必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表批準(zhǔn)后方可用于工程。這里沒有明確的“認(rèn)可”標(biāo)準(zhǔn)，甲方代表可以根據(jù)本條款要求提高材料等級，以便乙方支付更高的材料費(fèi)。

1.2合同條款不完整，存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。合同規(guī)定每月20日支付上月工程進(jìn)度款。但由于甲方集資受阻，工程款已連續(xù)三個(gè)月延期支付。為了不影響工程進(jìn)度，乙方墊付了大量資金。但由于合同中對拖欠工程進(jìn)度款沒有具體的處罰規(guī)定，乙方未能向甲方索要預(yù)付款利息，造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。類似的情況在目前的合同中并不少見。有的合同只規(guī)定了甲方提供施工場地的時(shí)間，卻沒有規(guī)定具體的范圍和違約金的處罰條款（沒有按時(shí)提供）。

1.3在合同中，只有一方規(guī)定了具有約束力的不利合同風(fēng)險(xiǎn)條款。根據(jù)工程合同，自甲方提供全部施工場地之日起第15天開始施工，工期按實(shí)際開工日期計(jì)算，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤的全部責(zé)任。本工程合同開工日期為1997年4月25日。由于搬遷時(shí)遇到困難，到1997年6月30日才具備開工條件。由于地下室面積大，基坑工程施工處于雨季。投入了大量的人力物力，進(jìn)展緩慢。當(dāng)乙方記得要求延期時(shí)，本合同條款對乙方非常不利，使索賠無效。乙方必須自費(fèi)趕工，以免因延誤而受到處罰。

2。簽訂有利的項(xiàng)目合同

合同風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)不確定事件，可能發(fā)生也可能不發(fā)生。但乙方愿意簽訂對自己有利的合同，以減少工程建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)損失，獲取更多的利潤。對于承包工程的乙方，對其有利的合同可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行定性評價(jià)：

（1）合同條款和內(nèi)容應(yīng)完整、全面。對您更有利或?qū)δ欣臈l款已明確表達(dá)，不會使對方誤解。

（2）合同價(jià)格高，在正常管理下，施工應(yīng)該是有利可圖的。

（3）雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系相對平衡，不存在苛刻一方的單方面約束條款。

（4）合同內(nèi)容明確，權(quán)責(zé)明確、一致，概念準(zhǔn)確，在執(zhí)行中不易發(fā)生糾紛。

（5）合同風(fēng)險(xiǎn)較小，甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，或乙方對部分風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任明確。雙方都能在合同中達(dá)成協(xié)議，但不是因?yàn)殡p方協(xié)商。因此，要簽訂一份有利的合同，就必須從制定投標(biāo)報(bào)價(jià)和深入了解工程情況入手，盡可能掌握簽訂合同的主動(dòng)權(quán)。安排精明強(qiáng)干、經(jīng)驗(yàn)豐富的合同人員進(jìn)行具體談判，分析合同條款中各種可能情況下的不利因素。對特殊問題采取個(gè)別協(xié)商的方式，逐步達(dá)到簽訂對自己有利的合同的目的。以上是小編對“建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)分析及對策”問題的回答。在建設(shè)項(xiàng)目中，認(rèn)真分析和研究各種風(fēng)險(xiǎn)因素，在簽訂合同時(shí)盡量避免風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款，在履行合同時(shí)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎