發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，發(fā)包人與承包人協(xié)商簽訂（工程名稱）工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修的范圍和內(nèi)容。質(zhì)量保證范圍包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、內(nèi)外墻防滲漏、采暖冷卻系統(tǒng)、電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程等。以及雙方約定的其他項目。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：

II。質(zhì)量保證期

雙方同意本工程的質(zhì)量保證期如下：

1?；A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限：

2。房屋防水工程，衛(wèi)生間有防水要求的房間及外墻防滲漏為5年；

3，裝修工程為2年；

4，電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；

5，采暖、制冷系統(tǒng)為2個采暖、制冷期；

6，未發(fā)生住宅區(qū)給排水設(shè)施、道路等配套工程；

7，保溫工程質(zhì)量保修期不少于5年；

8?？卓诜雷o(hù)設(shè)備（包括人防門、窗擋板、懸板閥等）的質(zhì)量保證期不低于5年，防護(hù)設(shè)備的結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，且不低于使用年限設(shè)計文件中要求的壽命；

9。在裝修工程中，除有特殊質(zhì)量保修期的分項工程外，室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修期不低于2年，室外涂料裝修工程質(zhì)量保修期不低于2年，其他室外材料質(zhì)量保修期不低于5年；外窗質(zhì)量保修期不低于5年不少于5年，外窗五金不少于2年。

10。除給排水管道暗裝外，其他建筑給排水工程（含戰(zhàn)備水箱、污水泵）質(zhì)量保修期不少于2年；管道安裝在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的，保修期與設(shè)計服務(wù)期相同主體結(jié)構(gòu)的壽命。

11。暗裝管道的質(zhì)量保證期不少于10年，其他采暖、制冷系統(tǒng)的質(zhì)量保證期不少于2年。如果管道安裝在主體結(jié)構(gòu)中，則保修期應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用壽命相同；

12。電纜質(zhì)量保證期不少于5年，其他電氣工程質(zhì)量保證期不少于2年；

13。通風(fēng)空調(diào)工程保修期不少于2年；

14。人防電梯（貨梯）工程質(zhì)量保證期不少于3年；

15。其他工程的質(zhì)量保證期為：；質(zhì)量保證期自工程竣工驗收之日起計算。（3） 質(zhì)量保修責(zé)任（1）對于保修范圍和內(nèi)容內(nèi)的項目，承包人應(yīng)在接到保修通知后7天內(nèi)派人進(jìn)行保修。承包人未在約定期限內(nèi)派人修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可以委托他人修復(fù)。

2。發(fā)生搶修事故時，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即趕到事故現(xiàn)場搶修。

3。涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4。質(zhì)量保修期結(jié)束后，發(fā)包人組織驗收。4保修費用保修費用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)。5其他雙方未約定的工程質(zhì)量保修事項；

工程質(zhì)量保修由建設(shè)合同發(fā)包人和承包人在竣工驗收前簽訂，作為施工合同的附件，有效期至質(zhì)量保證期滿。

雇主（全名）：承包商（全名）：

日期：

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