施工合同變更的原因是什么？施工合同變更的原因可以包括發(fā)包人和承包人的原因、監(jiān)理人設(shè)計(jì)人的主觀原因、不可抗力的自然原因和客觀原因。

1。調(diào)查不充分引起的變化。有兩種主要形式。一是不經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察直接設(shè)計(jì)。例如，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)市政道路工程圖紙時(shí)，沒(méi)有進(jìn)行地質(zhì)調(diào)查。圖紙上既沒(méi)有地質(zhì)勘察資料，也沒(méi)有土方比例，只標(biāo)明挖填土方量。在工程建設(shè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)路基是軟的，不能按照原來(lái)的設(shè)計(jì)方案施工，所以只能更換地基。工程造價(jià)將增加150萬(wàn)元。二是設(shè)計(jì)方案沒(méi)有針對(duì)性的調(diào)研。例如，根據(jù)地勘報(bào)告，某設(shè)計(jì)單位將某橋設(shè)計(jì)為六跨預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)剛構(gòu)橋。橋梁結(jié)構(gòu)跨徑為引橋（2×20）+主橋（58.8+100+58.8）+引橋（20），全長(zhǎng)284.51米，橋?qū)?.5米。地質(zhì)勘察單位尚未對(duì)橋梁設(shè)計(jì)方案的墩基礎(chǔ)選址進(jìn)行詳細(xì)的探討。在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)橋墩基礎(chǔ)的地質(zhì)條件復(fù)雜，無(wú)法施工，只能重新設(shè)計(jì)圖紙。新設(shè)計(jì)方案為三跨預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)剛構(gòu)橋（73+125+73）。這一變化使工程造價(jià)增加900萬(wàn)元，工期推遲9個(gè)月。

2。設(shè)計(jì)不合理引起的變化。由于設(shè)計(jì)單位收集的基礎(chǔ)資料不夠完整，進(jìn)行了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。在工程建設(shè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案與實(shí)際情況不符，無(wú)法進(jìn)行施工，不得不修改工程設(shè)計(jì)，造成工程變更。如果設(shè)計(jì)單位以25m3/s的洪水流量設(shè)計(jì)人行景觀橋，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)洪水流量遠(yuǎn)小于橋拱施工完成后的實(shí)際洪水流量，這使得該橋無(wú)法正常使用，必須按照新的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行拆除和重建。此次變更費(fèi)用需增加120萬(wàn)元，造成損失98萬(wàn)元，延誤3個(gè)月。

3。在工程實(shí)施過(guò)程中，施工單位擅自提高施工標(biāo)準(zhǔn)，造成工程項(xiàng)目變更、建筑材料價(jià)格上漲、施工進(jìn)度變更等問(wèn)題。因此，項(xiàng)目成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)投資限額，增加了政府債務(wù)。如某辦公樓裝修工程原設(shè)計(jì)為地面粘貼600×600水泥砂漿地磚，外墻為銀灰色乳膠漆墻面。施工結(jié)束后，施工單位要求地面改為1000×1000地磚，外墻改為花崗石外墻。只有兩次變更，工程造價(jià)就增加了12萬(wàn)元。

4。未按招標(biāo)文件規(guī)定簽訂施工合同引起的變更。在項(xiàng)目招標(biāo)文件中，明確規(guī)定“項(xiàng)目采用固定價(jià)格合同，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)……”。施工合同專用條款規(guī)定“工程主要材料按甲、乙雙方簽訂的價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整”，違反了招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性條款和《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定。

5。工程量計(jì)算錯(cuò)誤引起的變化。在工程招投標(biāo)過(guò)程中，項(xiàng)目業(yè)主急于開(kāi)工，且未認(rèn)真核對(duì)合同工程量清單。在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有缺項(xiàng)、缺項(xiàng)、工程量誤差大，導(dǎo)致工程變更，工程造價(jià)也相應(yīng)增加。

6。施工現(xiàn)場(chǎng)條件的變化。某設(shè)計(jì)單位未充分考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況設(shè)計(jì)道路圖紙。在建設(shè)過(guò)程中，直接影響到當(dāng)?shù)卮迕竦某鲂校坏貌辉鲈O(shè)涵洞；或者當(dāng)?shù)卮迕駷榱朔奖戕r(nóng)田灌溉，強(qiáng)行增設(shè)灌溉溝，造成工程變更，增加工程造價(jià)。

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