變更建設(shè)工程施工合同的開(kāi)工日期和竣工日期的條件是什么。因故不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延長(zhǎng)建設(shè)期限；逾期不竣工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延長(zhǎng)建設(shè)期限，每次延期不得超過(guò)3個(gè)月，原則上延期兩次。超過(guò)開(kāi)工、竣工期限的，自動(dòng)吊銷施工許可證。施工單位申請(qǐng)變更時(shí)，應(yīng)提交下列材料：

1。變更申請(qǐng)書由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位法定代表人簽名、蓋章。

2。對(duì)有工程合同擔(dān)保的項(xiàng)目提供續(xù)期擔(dān)保。

3。施工許可證（正本和副本）。二是施工合同竣工日期變更的條件，在施工過(guò)程中，工期延誤的原因是多方面的。從實(shí)際情況看，工期延長(zhǎng)的主要原因是：1、工程量的增加，在施工過(guò)程中，發(fā)包人經(jīng)常要求承包人增加工程量，這必然導(dǎo)致工期的增加。在這種情況下，工期自然順延。

2。發(fā)包人變更設(shè)計(jì)

發(fā)包人在施工過(guò)程中變更設(shè)計(jì)的，承包人因發(fā)包人變更設(shè)計(jì)而不能施工的工期從工期中扣除，即相應(yīng)的工期順延。

3。發(fā)包人未在合同約定的期限內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙和其他必要的施工資料的。

發(fā)包人未在合同約定的期限內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙和其他必要的施工材料，致使承包人不能施工的，工期自發(fā)包人提供必要的施工材料之日起計(jì)算。因建設(shè)單位缺乏建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等原因，政府有關(guān)部門要求停工的，停工期從工期中扣除。一般來(lái)說(shuō)，雙方在施工合同中約定，發(fā)包人應(yīng)按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。發(fā)包人未按時(shí)支付進(jìn)度款的，承包人有權(quán)停工，工期延誤由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

5。施工過(guò)程中發(fā)包人指定的分包人與承包人的不當(dāng)聯(lián)系

在實(shí)踐中，通常會(huì)出現(xiàn)發(fā)包人直接將鋼結(jié)構(gòu)工程、消防工程、水電工程、空調(diào)工程等工程分包給他人，或要求發(fā)包人按合同約定分包的情況承包人將工程分包給指定的施工單位。但在施工過(guò)程中，承包人與分包人的施工銜接不當(dāng)，可能導(dǎo)致工期延誤。在這種情況下，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人在建設(shè)工程竣工前對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，延長(zhǎng)工期。工程質(zhì)量鑒定能否作為工期順延的理由，主要取決于工程質(zhì)量是否合格。工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，以鑒定期為順延期；否則，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格的，工期不予順延，承包人未完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力或其他非承包人原因的事故時(shí)，承包人有權(quán)順延工期。如地震、暴雨時(shí)不能施工，工期順延。

建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要及時(shí)關(guān)注施工許可證上注明的合同期限。如果發(fā)現(xiàn)工程不能按期完工，要督促對(duì)方及時(shí)辦理延期手續(xù)，避免施工許可證作廢。

在此基礎(chǔ)上，對(duì)建筑工程相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見(jiàn)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)工日期和竣工日期由雙方約定。如果滿足上述條件，不能如期進(jìn)行，我們可以進(jìn)行變更。如果你還有不明白的問(wèn)題，律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎