建筑工程施工合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容?建設(shè)工程合同專用條款可以根據(jù)國家頒布的有關(guān)合同范本擬定,并特別注意下列條款:
(1)工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容;
(2)工期,包括整個工程的開竣工期和中間交付工程的開竣工期;
(3)工程質(zhì)量保修期和保修條件;
(4)工程造價;
(5)工程驗收與支付、結(jié)算方式和工程價款支付方式;(6)提供設(shè)計文件、概算和技術(shù)資料的日期和方法;(7)材料供應(yīng)和材料進場期;(8)工程變更;(9)違約、索賠和爭議;(10)雙方約定的其他事項。
如果項目涉及使用國際組織或外國政府資金,可能需要FIDIC條款。其他類型的建設(shè)項目也可參照FIDIC條款起草和簽訂相關(guān)合同文本。有關(guān)法律、法規(guī)《合同法》第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。施工合同包括工程勘察、設(shè)計和施工合同。第二百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。第二百七十一條建設(shè)工程招標投標活動應(yīng)當依法公開、公平、公正進行。第二百七十三條國家重大建設(shè)工程合同,應(yīng)當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。第二百七十四條勘察設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(含概算)的期限、質(zhì)量要求、費用和其他配合條件等條款。第二百七十五條建筑合同的內(nèi)容包括工程范圍、工期、中間工程的開竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料設(shè)備供應(yīng)責任等,資金的撥付和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保證的范圍和期限、雙方的相互配合。第二百七十六條建設(shè)工程實行監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)當與監(jiān)理人簽訂書面委托監(jiān)理合同。發(fā)包人和監(jiān)理人的權(quán)利、義務(wù)和法律責任,依照本法委托合同和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
綜上所述,除了在普通合同中約定合同標的、價格和履行時間外,還需要就工程的驗收和質(zhì)量保修達成協(xié)議。建議當事人在簽訂合同時,應(yīng)咨詢專業(yè)律師對合同進行審查,發(fā)現(xiàn)法律漏洞。如果您有任何疑問,我們還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您在線咨詢。
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簡介:
李臣俊律師是揚州市律協(xié)委員,專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚州三星級律師事務(wù)所,為“四級律師”。目前擔任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問。在實踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗。
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