建設(shè)工程合同變更的概念可分為廣義和狹義。從廣義上講，施工合同變更不僅包括合同內(nèi)容的變更，還包括合同主體的變更。狹義上的建設(shè)工程合同變更僅指合同內(nèi)容的變更。由于合同主體的變更實際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，而我國《合同法》將合同變更與合同轉(zhuǎn)讓區(qū)分開來，所以這里的建設(shè)工程合同變更是指狹義的變更，即變更建設(shè)工程合同內(nèi)容的變更。根據(jù)我國《合同法》，建設(shè)工程合同變更包括法律變更和協(xié)議變更。法律變更是指依法變更合同內(nèi)容。協(xié)議變更是指合同當(dāng)事人在約定的基礎(chǔ)上，通過協(xié)議變更合同內(nèi)容。在合同變更中，主要涉及發(fā)包人單方面變更工程設(shè)計與建設(shè)工程合同變更的關(guān)系。建設(shè)工程合同履行過程中，發(fā)包人因各種原因變更工程設(shè)計的情況屢見不鮮，一般情況下也會征得承包人的同意。有兩個問題需要解決。一是用人單位是否有權(quán)單方面變更工程設(shè)計；二是如果用人單位有權(quán)單方面變更工程設(shè)計，那么這種單方面變更工程設(shè)計與變更建筑工程合同有什么關(guān)系？

業(yè)主是否可以單方面更改工程設(shè)計？建設(shè)單位可以單方面變更工程設(shè)計的原因有：（1）建設(shè)工程合同本質(zhì)上是一種特殊合同，承包人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)單位的要求進行工程施工?！吨腥A人民共和國合同法》第二百五十八條規(guī)定：“定作人中途變更承攬物的要求，給承攬人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”根據(jù)該規(guī)定，定作人作為合同當(dāng)事人，有權(quán)變更承攬物的要求工作，但只應(yīng)承擔(dān)承攬人的損失。我國《合同法》對建設(shè)工程合同的設(shè)計變更未作明確規(guī)定，但根據(jù)《合同法》第二百八十七條關(guān)于本章未作規(guī)定的，適用合同的有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)單方變更工程設(shè)計，但應(yīng)賠償承包人相應(yīng)的經(jīng)濟損失。（2） 國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第二十八條規(guī)定，建設(shè)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位不得修改建設(shè)工程勘察設(shè)計文件；建設(shè)工程勘察設(shè)計文件確需修改的，由原建設(shè)工程勘察設(shè)計單位修改。經(jīng)原建設(shè)工程勘察設(shè)計單位書面同意，建設(shè)單位也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程勘察設(shè)計單位進行修改。修訂單位負(fù)責(zé)修訂勘察設(shè)計文件。建設(shè)單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程勘察設(shè)計文件不符合施工強制性標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報告，建設(shè)單位有權(quán)要求勘察設(shè)計單位對建設(shè)工程勘察設(shè)計文件進行補充、修改。建設(shè)工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容需要重大修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn)。該條明確規(guī)定，建設(shè)單位作為建設(shè)單位，在“確有需要”的情況下，有權(quán)變更工程設(shè)計，但變更必須依照法律規(guī)定的程序進行。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，工程合同變更應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到有關(guān)單位備案，因為施工合同變更需要到有關(guān)單位備案，否則會對合同產(chǎn)生一定影響。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎