地役權(quán)消滅的原因是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的一般原因當(dāng)然適用于地役權(quán)。地役權(quán)消滅的特殊原因有：。由于地役權(quán)的主觀占有和客觀占有的特點(diǎn)，土地滅失的原因是地役權(quán)和地役權(quán)的消滅。沒有必要使用地役權(quán)。因?yàn)榈匾蹤?quán)的功能是滿足需要地役權(quán)的人的需要，如果地役權(quán)不再需要使用地役權(quán)，那么地役權(quán)就應(yīng)當(dāng)消滅。原因同上。

4。地役權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以被地役權(quán)人放棄。地役權(quán)人放棄地役權(quán)的，地役權(quán)消滅。

5，存在期屆滿或其他預(yù)定原因的發(fā)生。地役權(quán)有期限的，期限屆滿的地役權(quán)消滅；地役權(quán)設(shè)立合同附有終止條件的，在條件具備時(shí)，地役權(quán)也消滅。6土地被征用了。7地役權(quán)人符合法定條件的，地役權(quán)合同終止。地役權(quán)人有下列情形之一的，地役權(quán)人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：（一）違反法律或者合同，濫用地役權(quán)的；（二）有償使用地役權(quán)，逾期不支付費(fèi)用的約定的付款期限已過。地役權(quán)的分類（1）積極地役權(quán)和消極地役權(quán)按地役權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式可分為積極地役權(quán)和消極地役權(quán)。積極地役權(quán)是指地役權(quán)人能夠?qū)Φ匾蹤?quán)采取積極行動(dòng)的地役權(quán)，又稱地役權(quán)。消極地役權(quán)是指以地役權(quán)人不作為某種行為為內(nèi)容的地役權(quán)。它也被稱為消極地役權(quán)，因?yàn)樗幸欢ǖ牟蛔鳛榱x務(wù)，而不是簡(jiǎn)單的容忍義務(wù)。（2） 地役權(quán)的連續(xù)地役權(quán)和非連續(xù)地役權(quán)，根據(jù)地役權(quán)的行使方式和權(quán)利實(shí)現(xiàn)的時(shí)間長(zhǎng)短，可以分為連續(xù)地役權(quán)和非連續(xù)地役權(quán)。前者是指地役權(quán)的行使不需要每次都有地役權(quán)人的行為，但權(quán)利可以連續(xù)實(shí)現(xiàn)。道路和設(shè)施本身的存在意味著權(quán)利人繼續(xù)行使地役權(quán)。消極地役權(quán)通常是連續(xù)地役權(quán)。后者又稱不連續(xù)地役權(quán)，是指權(quán)利的行使需要權(quán)利人每次都進(jìn)行一定的行為，否則權(quán)利就無法實(shí)現(xiàn)的地役權(quán)。（3） 表見地役權(quán)和不表見地役權(quán)根據(jù)地役權(quán)的存在與否可分為表見地役權(quán)和不表見地役權(quán)。前者是指權(quán)利的存在，它可以由外界所知，并由外部事實(shí)來表達(dá)，如通道地役權(quán)或地面排水地役權(quán)。后者是指權(quán)利的存在，不能被外界所承認(rèn)，也沒有作為地役權(quán)履行的外在事實(shí)，如埋地地下管線地役權(quán)、俯瞰地役權(quán)、照明地役權(quán)、特定禁商地役權(quán)等。（4） 基于地役權(quán)內(nèi)容的分類：1。通行地役權(quán)是指為了到達(dá)自己的土地而在他人土地上的通行地役權(quán)。2水地役權(quán)包括：（一）取水地役權(quán)、取水地役權(quán)，即為方便地役權(quán)而在地役權(quán)上取水、取水的權(quán)利；（二）水地役權(quán)，是指通過地役權(quán)使用管道、溝渠將水引入地役權(quán)的權(quán)利；（3） 排水地役權(quán)是指將生活、生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水排入地役權(quán)或通過地役權(quán)排放到其他地方的權(quán)利。為了保證自己的土地或者建筑物內(nèi)的景觀，俯瞰地役權(quán)是地役權(quán)人不得建造或者種植超過一定高度的建筑物或者竹子的權(quán)利。采光地役權(quán)為提高自己土地或建筑物的采光效果，規(guī)定地役權(quán)人不得在一定區(qū)域內(nèi)修建建筑物或種植竹木，或者建筑物和竹木不得超過一定高度。地役權(quán)是指利用他人已建的墻壁在地面上建造房屋或者其他固定物的權(quán)利。這種地役權(quán)的設(shè)立往往是為了節(jié)約建設(shè)成本或擴(kuò)大房屋的使用面積。放牧地役權(quán)，是指根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，對(duì)牛、馬、驢和其他牲畜的地役權(quán)。為了更好地利用自己的土地或者建筑物，地役權(quán)人可以與地役權(quán)人協(xié)商支付一定的對(duì)價(jià)，取得在地役權(quán)上修建附屬設(shè)施或者安裝臨時(shí)附著物的地役權(quán)。8排放地役權(quán)生產(chǎn)過程中需要排放污染物的企業(yè)，可能已經(jīng)取得環(huán)保部門的行政許可，但這種排放行為客觀上會(huì)給相鄰房地產(chǎn)的使用造成損害或不便。企業(yè)可以與相鄰房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人簽訂合同，支付對(duì)價(jià)，取得排污地役權(quán)。

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