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寧波
法定地役權(quán)是什么意思
法律地役權(quán)的含義是什么？地役權(quán)是指為方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高使用效率，依照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。首先，地役權(quán)是當(dāng)事人根據(jù)約定設(shè)立的用益物權(quán)。第二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)中的用益物權(quán)。第三，地役權(quán)是為方便地役權(quán)而設(shè)立的用益物權(quán)。法定地役權(quán)僅限于法律規(guī)定的情形，只能用于實(shí)現(xiàn)公益性。地役權(quán)的性質(zhì)：（1）地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)；（2）地役權(quán)是為自己的不動產(chǎn)使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利；（3）地役權(quán)具有從屬關(guān)系；（1）地役權(quán)不應(yīng)與地役權(quán)分離，而應(yīng)轉(zhuǎn)讓；（2）地役權(quán)不應(yīng)與地役權(quán)分離，而應(yīng)轉(zhuǎn)讓地役權(quán)隨地役權(quán)所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅。（4）地役權(quán)是不可分割的。
1。分裂中的不可分割性。
2。消滅的不可分割性。
3。享受和負(fù)擔(dān)的不可分割性。法定地役權(quán)是指當(dāng)事人沒有約定，但由于客觀事實(shí)的出現(xiàn)而依法產(chǎn)生的地役權(quán)。區(qū)分法定地役權(quán)與法定地役權(quán)的法律意義在于地役權(quán)的成立要件不同，為了滿足國計(jì)民生的土地需求，有必要對法定地役權(quán)或強(qiáng)制承包地役權(quán)進(jìn)行認(rèn)定。公有制地役權(quán)的適用范圍可分為自愿地役權(quán)和法定地役權(quán)。自愿性地役權(quán)是地役權(quán)的基本權(quán)利模式。它是通過地役權(quán)合同的訂立而產(chǎn)生的。私人利益和公共利益都可以使用自愿地役權(quán)。法定地役權(quán)僅限于法律規(guī)定的情形，只能用于實(shí)現(xiàn)公共利益。
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李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實(shí)，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當(dāng)事人的認(rèn)可，在公司法律顧問，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護(hù)等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護(hù)每一個委托人的合法權(quán)益，贏得當(dāng)事人的廣泛好評。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護(hù)，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)
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