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寧波
地役權(quán)登記
地役權(quán)登記關(guān)于地役權(quán)登記，物權(quán)法第十四章規(guī)定，在實踐中應注意以下幾點：首先，地役權(quán)登記是對抗性的，不具有效力。地役權(quán)在地役權(quán)合同生效時成立，而不是在登記時成立。未經(jīng)登記，不得對抗第三人。地役權(quán)登記要求雙方自愿申請并提供地役權(quán)合同。當事人申請地役權(quán)登記時，地役權(quán)和地役權(quán)的歸屬，特別是地役權(quán)的歸屬，應當明確、無爭議，當事人應當提供地役權(quán)和地役權(quán)的土地權(quán)利證書。三是地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的期限。地役權(quán)登記可以由國土資源行政主管部門直接辦理，無需報請政府批準。（5） 符合地役權(quán)登記條件的，國土資源行政主管部門應當將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項分別記載在土地登記簿和地役權(quán)、準地役權(quán)的土地權(quán)證上，并將地役權(quán)合同保存在土地檔案館奴役和奴役就是奴役。地役權(quán)和被地役權(quán)屬于不同的國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責地役權(quán)登記的國土資源行政主管部門申請地役權(quán)登記。負責地役權(quán)登記的國土資源行政主管部門辦理登記后，應當通知負責地役權(quán)登記的國土資源行政主管部門，由國土資源行政主管部門記入土地地役權(quán)登記簿。7地役權(quán)登記后，應當向當事人簽發(fā)他項權(quán)利證書，并將地役權(quán)記載在土地證記載欄。8地役權(quán)初始登記雖然以登記對抗為基礎(chǔ)，但已登記的地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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