右邊是什么？不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)的實(shí)質(zhì)是相鄰當(dāng)事人行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者占有、使用權(quán)的合理延伸或者必要限制。主要包括相鄰用地、相鄰建筑、相鄰管道、相鄰水源、相鄰風(fēng)險(xiǎn)防范、相鄰環(huán)境保護(hù)、相鄰邊界、相鄰公共墻、相鄰?fù)L(fēng)采光、相鄰不同性質(zhì)的城市建筑。以下主要介紹了常見(jiàn)的相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、相鄰建設(shè)權(quán)和不同性質(zhì)的城市建筑物的相鄰權(quán)。相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的提出必須以必要性為前提。相鄰方的土地、房屋因自然條件限制或者其他原因被對(duì)方擁有或者使用的土地、房屋包圍，不能通過(guò)對(duì)方的土地、房屋時(shí)，方可主張行使相鄰權(quán)。如果在通過(guò)土地或房屋的通道之外還有公共通道或其他公共通道，則相鄰方通常無(wú)權(quán)主張“通行權(quán)”。（2）請(qǐng)求相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的一方應(yīng)當(dāng)選擇對(duì)相鄰方造成最小損失的路線和方法，并對(duì)給他人造成的損失給予適當(dāng)賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ阂庖?jiàn)》第九十七條規(guī)定：“相鄰一方因建設(shè)或者施工臨時(shí)占用對(duì)方使用的土地，占用方未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)依法處理責(zé)令及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，清除障礙物，恢復(fù)原狀，賠償損失。因施工需要臨時(shí)占用對(duì)方土地的，對(duì)方應(yīng)給予方便。雙方可以約定使用土地的范圍、用途和期限，土地所有人不得對(duì)臨時(shí)用地人施加不合理的限制；

2。臨時(shí)占用人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照雙方約定的范圍、用途和期限使用土地。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，清除障礙物，恢復(fù)原狀。臨時(shí)占用造成土地所有人損失的，占用人應(yīng)當(dāng)賠償損失。《城市不同性質(zhì)相鄰房屋管理?xiàng)l例》對(duì)此作了較為全面的規(guī)定?！稐l例》第五條明確指出：“房屋所有人和使用人使用、維修房屋，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防、環(huán)保等部門的要求，按照有利使用、共同協(xié)商的原則，正確處理相鄰關(guān)系，不同性質(zhì)的城市房屋相鄰權(quán)的主要內(nèi)容如下：

1。業(yè)主或用戶應(yīng)當(dāng)共同合理使用公共大廳、陽(yáng)臺(tái)、屋頂、屋頂、走廊、廚房、衛(wèi)生間、庭院、給排水設(shè)施、燃?xì)獠膳艿涝O(shè)施等，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得占有或獨(dú)占。房屋所有人、使用人在房屋共有部分不得有損害對(duì)方利益的行為。

2。與不同財(cái)產(chǎn)相鄰的房屋所有人以外的人需要使用與不同財(cái)產(chǎn)相鄰的房屋共有部分的，應(yīng)當(dāng)取得全體業(yè)主的一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。相鄰房屋所有人無(wú)權(quán)擅自同意相鄰房屋所有人以外的人使用相鄰房屋的共用部分。

3。一方業(yè)主需要改變共用部位形狀或者結(jié)構(gòu)的，除經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)外，還必須征得其他業(yè)主的書(shū)面同意。房屋相鄰財(cái)產(chǎn)的所有人或者使用人有對(duì)房屋造成危險(xiǎn)的行為時(shí)，對(duì)方有權(quán)采取必要的預(yù)防措施。當(dāng)“相鄰權(quán)”在生活中受到侵犯時(shí)，該怎么辦？

第一，處理鄰里關(guān)系糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自愿協(xié)商，和平解決糾紛；

第二，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以共同請(qǐng)求社區(qū)人民調(diào)解組織調(diào)解。同時(shí)，將爭(zhēng)議提交有關(guān)主管部門（如國(guó)土資源、林業(yè)、建設(shè)、城管等部門）協(xié)助處理，在有效制止違法行為的前提下進(jìn)行調(diào)解；

第三，當(dāng)事人協(xié)商不成或者協(xié)商不成、調(diào)解不成的，可以依照法定程序上訴法院解決。以上是小編關(guān)于“什么是相鄰權(quán)，相鄰權(quán)受到侵害時(shí)如何維護(hù)”的總結(jié)。希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有詳細(xì)的問(wèn)題要咨詢，歡迎到法霸網(wǎng)在線咨詢。你知道嗎