1、 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將住宅改為商品房。業(yè)主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系人的同意。王×洪擅自將住所變更為商品房，不符合法律規(guī)定，也未征得利害關(guān)系人的同意，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。建筑物的外墻屬于公共部分，全體業(yè)主對整棟建筑物的外墻享有共同權(quán)利。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第五十五條規(guī)定，使用物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)公司同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)主收入主要用于補充專項維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主大會的決定使用。如果鄰居拒絕改正，他們可以向法院上訴?！段餀?quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將房屋改為商品房。業(yè)主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系人的同意。2009年最高人民法院通過的《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條解釋了“利害關(guān)系人”，即業(yè)主將住宅變更為商品房時，建筑物中的其他業(yè)主應(yīng)被認定為《物權(quán)法》第七十七條所說的“有益和有害的業(yè)主部門”。根據(jù)《物權(quán)法》和《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃中的專有部分是具有結(jié)構(gòu)獨立性或使用獨立性的房屋，或者可以登記為特定業(yè)主所有的停車位、攤位等特定空間的對象，而建筑面積中的公用部分包括城市公共道路以外的道路和綠地，公共綠地或個人綠地，建筑物的基本結(jié)構(gòu)部分，如地基、承重結(jié)構(gòu)、外墻和屋頂、公共場所和公共設(shè)施，如通道、樓梯、大堂和其他公共入口部件。根據(jù)《物權(quán)法》，業(yè)主對建筑物專有部分享有所有權(quán)，并享有占有、使用、收益和處分權(quán)，但對建筑物專有部分以外的共有部分享有共同所有權(quán)和管理權(quán)。同時，即使業(yè)主行使其專有部分的權(quán)利，也不得危害建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！段餀?quán)法》第三十五條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)發(fā)生損害或者可能發(fā)生損害的，債權(quán)人可以請求解除損害或者消除危險；上述相關(guān)司法解釋還規(guī)定，房屋所有人將房屋改為商品房，未經(jīng)物權(quán)法第七十七條規(guī)定的利害關(guān)系人同意，利害關(guān)系人請求排除妨礙、排除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

以上是關(guān)于房屋改為商品房的相關(guān)法律規(guī)定。鄰居擅自改變房屋性質(zhì)的，必須征得利害關(guān)系人的同意。顯然，鄰居沒有這樣做。其他有相關(guān)利益的業(yè)主可以通過業(yè)委會協(xié)商。如果不可能，他們可以提起訴訟。如果您有任何其他問題，您可以在我們的律霸網(wǎng)站上進行法律咨詢。你知道嗎