原告:黃x,男,XX年9月5日出生,壯族,職業(yè),住XX市XX區(qū)XX路XX大廈x單元x室。聯(lián)系方式:委托代理人曾XX律師手機(jī)
被告人:黃XX,男,XX年3月生,壯族,農(nóng)民,住XX縣XX鄉(xiāng)XX村。
被告人:黃XX(黃XX的妻子),女,XX年6月出生,壯族,農(nóng)民,住XX縣XX鄉(xiāng)XX村。訴訟請(qǐng)求:
1。判令兩被告不得妨礙、干擾原告在雙方房屋之間通行,并在原告墻附近埋設(shè)排水管。二是責(zé)令兩被告拆除通道上原告圍墻搭建的木門(mén)和淋浴間,撤出非法占用的通道,恢復(fù)原狀。三是本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:
原告的祖父和父親原來(lái)在XX縣XX鄉(xiāng)XX村建了一棟三主三廳。隨后,主房屋倒塌,原告投資于2006年6月底倒塌的主樓的基礎(chǔ)上建造了一棟兩層的小建筑。這座小樓與西邊的兩棟房子相鄰,由一條通道隔開(kāi)。通道以西不到10米處是一個(gè)池塘。這條通道是原告從水庫(kù)排水的必要和可選擇的地方。由于兩被告惡意阻撓、干擾原告在通道附近的小樓旁埋設(shè)排水管,原告所建的小樓無(wú)法正常生活。此外,兩被告還利用原告墻在通道上搭建了一扇小木門(mén)和一個(gè)淋浴間,造成通道堵塞,原告墻根部長(zhǎng)期被污水浸泡。本著睦鄰友好、和平解決糾紛的愿望,原告多次到村委會(huì)、鄉(xiāng)司法所要求他們對(duì)兩被告嚴(yán)重侵犯原告合法權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)解。2006年8月25日,XX縣XX鄉(xiāng)司法所對(duì)原告、被告“排水道路交通問(wèn)題引發(fā)的鄰里土地糾紛”作出“司法處理意見(jiàn)”,提出兩種處理意見(jiàn):“一是被申請(qǐng)人(即被告黃XX)應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人(即原告)在申請(qǐng)人墻壁附近埋設(shè)60厘米深的排水管,水管爆裂,造成污水滿(mǎn)溢,申請(qǐng)人應(yīng)在當(dāng)天更換排水管。申請(qǐng)人西墻與被申請(qǐng)人東墻之間的空地由被申請(qǐng)人留作道路用地,空地不得被雙方重建房屋建筑物占用。今后,無(wú)論誰(shuí)繼承申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的房屋建筑物使用權(quán),原閑置土地都將予以保留?!?。“司法處理意見(jiàn)”提出后,原告依法組織人員施工埋管,兩被告介入,導(dǎo)致雙方發(fā)生激烈沖突。為了避免流血事件的發(fā)生,原告不得不停止施工,造成了勞動(dòng)力成本的損失。
原告稱(chēng),兩被告原來(lái)只有兩棟祖?zhèn)鞣课荩麄冊(cè)谛藿ㄐ路繒r(shí)占用了通道的大量土地。以“讓兩被告占用通道蓋新房沒(méi)壞處”的寬容態(tài)度。但兩被告不知如何前進(jìn)一寸,這不僅不妨礙他們的生活,也為原告自己的排水工程施工提供了便利,以便阻撓和干擾,原告還擅自利用原告的墻壁搭建了一個(gè)小木門(mén)和淋浴房,并肆意破壞鄰里關(guān)系,使原告一年多來(lái)一直無(wú)法正常使用小樓。為此,原告向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條的規(guī)定:“房地產(chǎn)的相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)的原則,“小樓使用權(quán)”本著生活便利、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截、排水、通道、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。對(duì)相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的,停止侵權(quán),排除妨礙,賠償損失?!薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百零一條規(guī)定:“所有人或者使用人不得在一方所有或者使用的建筑物范圍內(nèi)堵塞歷史必要通道。妨礙他人生產(chǎn)、生活,他人要求解除或者恢復(fù)原狀的,應(yīng)當(dāng)予以支持。但是,如果可以打開(kāi)另一個(gè)頻道,也可以打開(kāi)另一個(gè)頻道。”第一百零三條“相鄰一方在自己使用的土地上挖溝、挖池、挖窯等,或者種植竹木根枝,危及對(duì)方建筑物的安全和正常使用的,責(zé)令消除危險(xiǎn),恢復(fù)原狀,賠償損失”和本法第八十條《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條“房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。天然水的利用應(yīng)當(dāng)在相鄰的房地產(chǎn)權(quán)利人之間合理分配。兩被告被判令不得妨礙、干擾原告在通道內(nèi)原告墻附近埋設(shè)排水管,自行拆除通道內(nèi)原告墻上修建的小木門(mén)和淋浴房,撤出非法占用的通道,恢復(fù)原狀。
請(qǐng)人民法院查明事實(shí),公正審判,依法判決。
真誠(chéng)的
XX縣人民法院
原告:黃×年
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