相鄰關(guān)系的主體具有多數(shù)性和相鄰性的特征。相鄰關(guān)系作為所有權(quán)的限制，只能發(fā)生在兩個以上的民事主體之間，單個民事主體不能有相鄰關(guān)系。應(yīng)當(dāng)指出，相鄰關(guān)系的主體，無論是公民還是法人，都必須是相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人，享有該房地產(chǎn)的合法權(quán)益。另一方面，相鄰關(guān)系的主體必須具有相鄰性，因為如果房地產(chǎn)彼此不相鄰，那么業(yè)主或使用者之間就不會發(fā)生權(quán)利行使的沖突，自然也就不存在相鄰關(guān)系。這種所謂的“相鄰”，不僅包括房地產(chǎn)的互聯(lián)互通，也包括房地產(chǎn)的鄰近性。

2。相鄰關(guān)系的客體是統(tǒng)一的、具體的。相鄰關(guān)系雖然屬于所有權(quán)范疇，但也是一種物權(quán)制度，但其客體不同于其他一些物權(quán)客體，在理論上存在不同的觀點。第一種觀點認為相鄰關(guān)系的客體是不動產(chǎn)；第二種觀點認為相鄰關(guān)系的客體是行使不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益；第三種觀點認為相鄰關(guān)系的客體是相鄰當(dāng)事人的作為或不作為；第三種觀點認為相鄰關(guān)系的客體是相鄰當(dāng)事人的作為或不作為；

第四種觀點認為相鄰關(guān)系的客體是行使不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益，有時也可以是不動產(chǎn)本身。第五種觀點認為，由于不動產(chǎn)相鄰關(guān)系屬于不動產(chǎn)所有權(quán)范疇，其客體形式相對單一，即特定的不動產(chǎn)，包括土地、房屋等建筑物。因此，與作為所有權(quán)范疇的共有權(quán)相比，共有關(guān)系產(chǎn)生的共有權(quán)的客體可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)或權(quán)利，但相鄰關(guān)系的客體是特定的，只能是不動產(chǎn)；與作為其他物權(quán)的擔(dān)保物權(quán)相比，擔(dān)保關(guān)系產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)客體可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利，但相鄰關(guān)系的客體只能是不動產(chǎn)，其單一性和特殊性是顯而易見的。

3。鄰接的內(nèi)容具有多樣性和復(fù)雜性。

一般來說，相鄰雙方應(yīng)當(dāng)為對方所有權(quán)或者使用權(quán)等權(quán)利的行使和實現(xiàn)提供必要的便利或者限制自己的權(quán)利。但是相鄰關(guān)系的內(nèi)容是非常復(fù)雜的，不同種類的相鄰關(guān)系的內(nèi)容也是不同的。我國《物權(quán)法》雖然只規(guī)定了少量的相鄰關(guān)系基本類型，但從世界各國的民事立法實踐和社會生活來看，相鄰關(guān)系的類型是多樣化和復(fù)雜化的。

綜上所述，相鄰關(guān)系的內(nèi)容是多樣的、復(fù)雜的，處理糾紛的過程也是復(fù)雜的。如果你不能通過閱讀法律知識來滿足你的需求，如果你是在這種情況下，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎