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如何處理交付區(qū)域和約定區(qū)域之間的不一致？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 343人看過(guò)

網(wǎng)友：交付面積與約定面積不一致怎么處理？

樂(lè)音高律師：出賣(mài)人交付房屋的建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積不一致的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按以下原則處理：（1）面積誤差率絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按合同約定處理（2）面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%的，買(mǎi)方要求終止合同并退還已付貨款支持購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和利息。買(mǎi)方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買(mǎi)受人按約定價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差率大于3%的部分由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸出賣(mài)人所有買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差率小于3%，出賣(mài)人將3%以內(nèi)的房?jī)r(jià)及利息返還買(mǎi)受人，出賣(mài)人將面積誤差率大于3%的房?jī)r(jià)雙倍返還買(mǎi)受人。

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