核心內(nèi)容：

按照傳統(tǒng)的法律規(guī)則，買方只有向賣方要求違約賠償?shù)臋?quán)利，這顯然違背了買方在簽訂合同時(shí)的初衷。雖然《合同法》也規(guī)定了這一原則，但該權(quán)利屬于合同法的范疇，債權(quán)作為相對權(quán)利，顯然不能視為絕對權(quán)利。因此，單憑合同法中的實(shí)際履行形式是不足以保護(hù)雙方當(dāng)事人的政府利益的。權(quán)利平衡是所有權(quán)保留買賣合同的一項(xiàng)重要原則。買賣合同中標(biāo)的物雖以所有權(quán)保留的方式交付買受人，但所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，買受人只有期待權(quán)。如果買受人按時(shí)支付價(jià)款后，出賣人不將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，如何保護(hù)買受人的利益？

按照傳統(tǒng)的法律規(guī)則，買方只有向賣方要求違約賠償?shù)臋?quán)利，這顯然違背了買方在合同開始時(shí)的初衷。雖然《合同法》也規(guī)定了實(shí)際履行原則，但《合同法》的權(quán)利屬于債權(quán)，債權(quán)作為相對權(quán)利，顯然不能與物權(quán)作為絕對權(quán)利抗衡，因此，僅僅通過合同法的實(shí)際履行來保護(hù)合同雙方的利益是不夠的。傳統(tǒng)理論將買受人期待權(quán)視為物權(quán)，或視為不完全所有權(quán)，但這種做法會導(dǎo)致所有權(quán)概念的混亂，不利于所有權(quán)制度靜態(tài)安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。將所有權(quán)保留定義為有條件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移可以更好地保護(hù)買方的利益。根據(jù)這一必然性，可以產(chǎn)生如下規(guī)則：買賣合同成立后，雖然出賣人在買受人尚未支付價(jià)款和履行義務(wù)之前保留標(biāo)的物的所有權(quán)，但出賣人保留的所有權(quán)只是意義上的所有權(quán)。屆時(shí)，買受人按照合同約定支付價(jià)款后，附條件即告履行，所有權(quán)自然轉(zhuǎn)移給買受人，買受人當(dāng)然享有標(biāo)的物的所有權(quán)。根據(jù)我們的原則，買受人可以保留標(biāo)的物至合同到期日，以對抗出賣人的違約行為。在此之前，買受人已經(jīng)按照約定支付價(jià)款或者履行義務(wù)的，自然享有標(biāo)的物的所有權(quán)；出賣人不按照約定支付價(jià)款或者履行義務(wù)的，出賣人可以收回保留的標(biāo)的物，并追究買受人的違約責(zé)任。這一規(guī)則在動產(chǎn)和不動產(chǎn)的具體操作上略有不同：在動產(chǎn)交易中，第一買受人可以根據(jù)占有情況直接對抗后買受人和出賣人；在不動產(chǎn)交易中，由于登記問題，必須完善登記制度?？梢宰鞒鲆韵乱?guī)定：保留所有權(quán)的，交付后，雙方應(yīng)當(dāng)?shù)怯洷Ａ羲袡?quán)協(xié)議，出賣人在保留所有權(quán)協(xié)議期滿前不得再轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。我們認(rèn)為這一規(guī)則兼顧了當(dāng)事人雙方的利益，體現(xiàn)了民法的公平原則，具有一定的可操作性。

我們提醒您，將保留所有權(quán)定義為有條件的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可以更好地保護(hù)買方的利益。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎